Appartement 3 pièces 76 m² à Boulogne Billancourt à rénover à 570000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 76 m²
- Exposition : Sud
- Balcon : 7 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un 3 pièces de 76 m², au cœur d’un Boulogne-Billancourt dynamique, à deux pas de Point du Pont de Saint-Cloud. Derrière la façade tranquille d’une résidence des années 70, blottie dans la verdure, s’offre à vous un espace à réinventer. Un terrain de jeu pour passionnés de transformation.
Passé l’entrée, un hall généreux s’impose comme un espace de circulation fluide. Le salon de 20 m², orienté sud sur deux côtés, distille cette clarté rare dont on ne se lasse jamais. Sa configuration est idéale pour orchestrer dîners, soirées détendues ou moments en famille. Le balcon de 7 m² devient le théâtre parfait du quotidien : ici, un café matinal au calme, là, une lecture en fin de journée.
Pénétrez dans la cuisine indépendante. Un espace distinct, prêt à accueillir vos recettes et vos trouvailles de marché du week-end. Les deux chambres surprennent par leur belle envergure — 14 m² pour l’une, 13 m² pour l’autre. Chacune vous promet une retraite paisible, à l’abri du tumulte urbain. La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent cette touche de confort souvent recherchée. Le cellier, quant à lui, offre un rangement précieux, pour tout ce que l’on ne veut pas exposer.
- Jardin privatif réservé aux résidents
- Deuxième étage accessible par ascenseur
- Chauffage collectif pour une chaleur constante
- Cave discrète pour stocker vos effets saisonniers
- Présence d’un gardien et interphone, pour la tranquillité d’esprit
Dehors, le quartier impose sa sérénité. Pas besoin de courir bien loin : commerces du quotidien, espaces boisés et promenades sur les quais rythment les journées. Toutes les commodités indispensables à portée de main, sans compromis sur la qualité de vie.
Ce bien allie fort potentiel de rénovation et avantages concrets. Une perle, rare à Boulogne-Billancourt. Prenez le temps de vous projeter : quelques travaux, une vision, et l’opportunité de créer votre espace singulier devient réalité. Saisissez cette occasion — les projets de ce calibre ne patientent jamais bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de détourner le regard de cet appartement de 76 m², planté sur le quai Gallo, à Boulogne-Billancourt. À première vue, la lumière emplit chaque pièce grâce à une exposition plein sud, un détail qui change le quotidien. Imaginez un café matinal ou une conversation entre amis, confortablement installé sur un balcon de 7 m² avec les arbres en toile de fond. Voilà un espace à repenser, qui laisse une marge spectaculaire à la rénovation et s’adresse à qui souhaite révéler tout son potentiel, que ce soit pour y vivre ou étoffer un portefeuille patrimonial.
Calme, paisible, niché au milieu de la verdure, il donne pourtant un accès immédiat à tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Un exemple ? Le pont de Saint-Cloud, à quelques minutes à pied, relie Boulogne à l’ouest parisien en un clin d’œil. C’est l’équilibre parfait : quiétude résidentielle et facilité de mouvement. Si vous recherchez une valeur sûre à transformer selon vos exigences, ce bien coche toutes les cases. À investir ou à habiter : chacun y trouvera son compte.
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