Appartamento di 19 mq al 5° piano a Melun, ideale per investitori, 68.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 68 000 €
- Superficie abitabile totale : 19 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 5
- Numero di WC : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero totale di piani : 8
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Vuoi investire il tuo capitale in modo intelligente a Melun? Permettimi di attirare la tua attenzione su questo monolocale di 19 mq, situato al quinto piano con ascensore. Qui, dimentica i compromessi. Questo alloggio compatto sintetizza efficienza e posizione strategica. Sin dall'ingresso, l'atmosfera evoca semplicità e benessere, l'ideale per chi cerca una base o un investimento locativo senza sorprese. La stazione, proprio alla fine della strada, semplifica tutti i tuoi spostamenti quotidiani.
Lo spazio abitativo centralizza l'essenziale con intelligenza. Soggiorno e cucina si rispondono nello stesso ambiente, illuminato da luce naturale. Una colazione veloce prima di una giornata a Parigi? Una cena al volo? Ogni metro quadrato è stato pensato per sfruttare ogni angolo. Anche qui, la versatilità è la forza del luogo.
- Superficie ottimizzata: 19 mq, nessuna perdita di spazio
- Bagno intelligente
- Toilette separate, un vero vantaggio quotidiano
- A due passi dalla stazione, spostamenti senza attriti
- Già affittato: tranquillità per l'investitore, rendimento immediato
Guardiamo più da vicino il bagno. Nessun gadget, né superfluo. Qui si trova l'essenziale, ordinato in modo da facilitare ogni gesto. Questa organizzazione su misura ricorda che uno spazio ridotto può soddisfare perfettamente tutti i requisiti del comfort. Si noti però un'etichetta energetica di classe F: ecco l'opportunità ideale per valorizzare l'immobile tramite interventi mirati. In pratica, un'ottimizzazione energetica ben condotta può cambiare le carte in tavola, sia per la redditività che per il futuro dell'immobile.
Anche se la loggia o il balcone mancano, il contesto esterno non è da meno. Approfitti di una posizione privilegiata, a portata immediata di negozi vari, servizi e trasporti multipli. Concretamente, qui, tutto si articola senza sforzo attorno ai tuoi bisogni.
In sintesi: questo monolocale di Melun risponde a tutte le esigenze di un investimento oculato. Un punto d'appoggio semplice in una città vivace, un affitto duraturo e, soprattutto, un forte leva di valorizzazione. Se desideri un attivo che unisce praticità, rendimento e potenziale, hai appena trovato il numero giusto. Non aspettare per inserire questo immobile nel tuo patrimonio.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Raramente un pied-à-terre di 19mq al 5° piano con ascensore rispecchia così tanto le aspettative di un investitore esigente. L'orizzonte si svela dalle finestre: una vista libera, nulla disturba la prospettiva. La stazione, a pochi passi, semplifica gli spostamenti, sia per un'agenda fitta che per i giovani professionisti che cercano la praticità sopra ogni cosa.
L'appartamento viene proposto affittato, il che lo rende un target ideale se si privilegiano investimenti con reddito immediato. La domanda locativa non accenna a diminuire in questo comune stimolante, noto per la sua energia e attrattiva. Qui, non ci sono incertezze sulla redditività: l'offerta supera spesso la domanda in questo segmento.
È necessario prevedere alcuni lavori per elevare la classe energetica. Spesso è il punto di svolta per rivelare il pieno valore di un immobile. Una ristrutturazione ben eseguita trasforma questo monolocale in un attivo performante, valorizzando la proprietà nel lungo termine. Questo tipo di strategia è comunemente scelta dai nostri clienti attenti a ottimizzare il loro patrimonio.
Proposto a 68 000 €, questo immobile attira ancor di più poiché è raro trovare questo livello di prezzo in una posizione così strategica. Poche proposte possono competere sul mercato, in particolare in questo settore. Rimaniamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o per organizzare una visita che, ne sono certo, vi convincerà del suo potenziale.
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