Appartement 19m2 au 5e étage à Melun idéal investisseur 68000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 68 000 €
- Surface habitable totale : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 5
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Vous souhaitez placer votre capital intelligemment à Melun ? Permettez-moi d’attirer votre attention sur ce studio de 19 m², perché au cinquième étage avec ascenseur. Ici, oubliez les compromis. Ce logement compact synthétise efficacité et adresse stratégique. Dès l’entrée, l’atmosphère évoque simplicité et bien-être, l’idéal pour qui cherche un pied-à-terre ou une base locative sans mauvaise surprise. La gare, juste au bout de la rue, simplifie tous vos trajets quotidiens.
L’espace de vie centralise l’essentiel avec intelligence. Séjour et cuisine se répondent dans une même pièce, baignée de clarté naturelle. Un petit-déjeuner rapide avant une journée à Paris ? Un dîner sur le pouce ? Chaque mètre carré a été pensé pour tirer parti du moindre recoin. Là encore, la polyvalence fait la force du lieu.
- Surface optimisée : 19 m², aucune perte d’espace
- Salle d’eau astucieuse
- Toilettes séparées, un vrai plus au quotidien
- À deux pas de la gare, trajet sans friction
- Déjà loué : tranquillité pour l’investisseur, rendement immédiat
Regardons de plus près la salle d’eau. Ni gadget, ni superflu. On y retrouve l’essentiel, ordonné de manière à faciliter chaque geste. Cette organisation sur-mesure rappelle qu’un petit espace peut parfaitement remplir toutes les cases du confort. Notez cependant une étiquette énergétique en F : voilà l’opportunité idéale de valoriser le bien via des travaux ciblés. En pratique, une optimisation énergétique bien menée peut changer la donne, tant pour la rentabilité que pour le futur du bien.
Même si la loggia ou le balcon manquent à l’appel, le cadre extérieur ne démérite pas. Vous profitez d’une localisation privilégiée, à portée immédiate de commerces variés, de services, de transports multiples. Concrètement, ici, tout s’articule sans effort autour de vos besoins.
Pour résumer : ce studio de Melun coche toutes les cases de l’investissement avisé. Un point d’ancrage simple dans une ville animée, une location pérenne et, surtout, un fort levier de valorisation. Si vous souhaitez un actif qui conjugue praticité, rendement et potentiel, vous venez de trouver le bon numéro. N’attendez pas pour faire entrer ce bien dans votre patrimoine.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rarement un pied-à-terre de 19m² au 5e étage avec ascenseur ne fait autant écho aux attentes d’un investisseur exigeant. L’horizon se dévoile par les fenêtres : une vue dégagée, rien ne vient troubler la perspective. La gare, à deux pas, simplifie les allers-retours, que ce soit pour un agenda chargé ou pour de jeunes actifs qui cherchent la praticité avant tout.
L’appartement est proposé loué, ce qui en fait une cible de choix si vous privilégiez un placement avec revenus immédiats. La demande locative ne faiblit pas dans cette commune stimulante, connue pour son énergie et son attractivité. Ici, pas d’incertitude sur la rentabilité : l’offre dépasse souvent la demande sur ce segment.
Il faut prévoir quelques travaux pour rehausser la classe énergétique. C’est souvent le déclic pour révéler la pleine valeur d’un bien. Une rénovation bien menée transforme ce studio en actif performant, tout en revalorisant la propriété sur le long terme. Ce type de stratégie est couramment choisi par nos clients soucieux d’optimiser leur patrimoine.
Proposé à 68 000 €, ce bien attire d’autant plus qu’il est rare de croiser ce niveau de prix dans une telle localisation. Peu de propositions rivalisent sur le marché, particulièrement dans ce secteur. Nous restons à votre écoute pour répondre à vos interrogations ou organiser une visite qui saura, j’en suis certain, vous convaincre de son potentiel.
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