Vendita di un T2 ristrutturato di 46 mq a MONTROUGE con silenzio e luminosità a 349000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che si distingue a MONTROUGE? Questo scrigno di 46 mq soddisfa molte esigenze per una vita quotidiana senza compromessi. Qui, tutto ruota attorno alla praticità: negozi a portata di mano, metro M4 accessibile in un batter d'occhio, Cœur de Ville a due passi. L'essenziale, senza giri di parole.
Appena varcato il portone, la sensazione di serenità è palpabile. Luminoso e tranquillo, questo luogo riserva belle sorprese, lontano dal trambusto cittadino.
Posizionato al primo piano di un edificio antico dal certo fascino, questo appartamento presenta una dispersione a stella. Il risultato: un flusso circolatorio fluido e una disposizione intelligente. Dall'ingresso, si accede a un ampio soggiorno di 26 mq: qui, la convivialità raggiunge la sua massima espressione. La cucina fatta su misura si sposa con una stufa performante. Più di un invito: una promessa di serate condivise, dove il comfort non è mai stato così accessibile.
Il cuore della casa si distingue per le sue grandi finestre che riempiono gli spazi di luce, in qualsiasi momento della giornata. Questa vista sul cortile trasmette una rarefatta tranquillità, lontana dall'agitazione esterna. Completa il tutto un bagno moderno, pensato per le esigenze quotidiane.
Alcuni punti forti che fanno la differenza:
- Esposizione attraversata, luce garantita dalla mattina alla sera
- Vista sul verde, promessa di un'inedita pace
- Cucina ottimizzata, pronta all'uso
- Riscaldamento autonomo a gas: regolazione su misura, inverno come estate
- Cantina in cemento al piano interrato: uno spazio di stoccaggio sempre utile
Con l'arrivo della bella stagione, il giardino condiviso diventa un'estensione naturale del tuo luogo di vita. Relax o lettura all'ombra, ognuno ha il suo momento. Quanto alla posizione: i mezzi pubblici ti connettono a Parigi e dintorni in un battibaleno. Nella vita quotidiana, tutto diventa più semplice.
Raro sul mercato di MONTROUGE, questo immobile si rivolge a coloro che rifiutano di compromettere tra comfort, accessibilità e carattere. Qui non si parla di un semplice appartamento, ma di una vera opportunità: un pied-à-terre facile da vivere, modellato per accompagnare tutte le tue voglie.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a Montreuil, questo pied-à-terre appena restaurato fa subito colpo all'ingresso. La doppia esposizione inonda gli spazi di luminosità offrendo al contempo un rifugio di tranquillità, a pochi passi dalla metropolitana M4 e dalle principali destinazioni utili per la vita quotidiana. Troverete una grande sala di ricevimento di 26 mq, con una disposizione intelligente: qui, ogni stanza si collega senza sforzo, illustrando perfettamente ciò che un investitore esigente cerca per un investimento immobiliare redditizio in un settore dinamico. Ciliegina sulla torta: una cantina sana, costruita in cemento, per aggiungere un tocco pratico all'insieme.
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