Casa indipendente 86 mq con giardino di 60 mq a Villeneuve la Garenne 349.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa indipendente
- Superficie abitabile : 86 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì, 60 mq
- Mezzanine : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginate un attimo: la calma, la tranquillità, un rifugio situato ai margini delle banchine della Senna a Villeneuve-la-Garenne. Questa casa indipendente di 86 mq si apre davanti a voi, segnando la fine di un tranquillo vicolo residenziale. Qui regna la serenità. Si capisce subito perché questi luoghi siano tanto desiderati non appena si varca il cancello.
Entrate, e la stanza principale si impone da sola: ampia e accogliente, pensata per radunare. La cucina contemporanea, aperta su uno spazio di pranzo generoso, invita a condivisioni sincere. I giochi di luce, forniti da ampie finestre, avvolgono la stanza. L'impatto è immediato: tutto respira intimità e sincerità, simile a una cena riuscita tra amici.
Dietro la vetrata, una terrazza soleggiata vi attende, prolungando il soggiorno verso un giardino intimo di 60 mq. Immaginate le sere d’estate, grigliate con la famiglia o gli amici, aperitivi sulla terrazza, bambini che giocano lontano dagli sguardi.
- Un ambiente tranquillo, un vero nido
- Tre camere distinte, di cui due sfruttano astutamente delle soppalchi
- Bagno arioso con finestra, per unire luce naturale e facilità d’uso
- Posto auto per un veicolo, collocazione chiusa e sicura
- Nessun lavoro da prevedere — lo stato impeccabile facilita il vostro insediamento
Al primo piano, spazio per la zona notte. Ognuna delle tre camere coltiva la propria singolarità, conservando un senso di rifugio. I soppalchi di due di esse reinventano gli spazi, perfetti per uno spazio ufficio, una sala giochi o un angolo lettura in alto. Qui, ogni angolo è stato pensato per rispondere ai vostri desideri, senza rinunciare alla funzionalità.
Lo spazio bagno riunisce un bagno luminoso con finestra e WC, una combinazione semplice ma imprescindibile per una quotidianità armoniosa. L'organizzazione degli spazi si impone come una evidente necessità, favorendo una circolazione fluida tra le stanze.
Il garage privato, al riparo dietro un cancello, completa il quadro. Il vostro veicolo trova subito il suo posto, senza compromessi sulla sicurezza o praticità. A pochi passi dalla Senna, basta una passeggiata per cogliere tutto il potenziale del quartiere: le passeggiate, l'energia del quartiere, la possibilità di fare tutto a piedi.
In sintesi, questa casa a Villeneuve-la-Garenne offre un contesto abitativo solido, sicuro e raro sul mercato locale. Primo acquisto, transizione familiare o pied-à-terre sicuro, si adatterà tanto ai professionisti esigenti quanto alle famiglie desiderose di spazio e tranquillità. Da visitare senza esitazioni per chi desidera scegliere il comfort senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopriamo insieme un vero gioiello, raramente disponibile sul mercato: una casa indipendente di 86mq a Villeneuve-la-Garenne, con affaccio sui lungofiume della Senna. Qui non si parla di un semplice contesto abitativo, ma di un rifugio protetto dagli sguardi curiosi, perfetto per chi cerca intimità e discrezione. Immagina le tue serate estive su una terrazza elegante, prolungata da un giardino privato di 60mq: uno spazio raro, per leggere, condividere o ricevere senza vicini invadenti. Tre camere — due dotate di un soppalco — offrono possibilità di arredamento variegate: camera per bambini, ufficio o spazio creativo, ognuno con il proprio universo.
Il problema del parcheggio non si pone nemmeno, così come quello dei lavori. Nulla da modernizzare, nulla da correggere: ci si installa e si gode. Per l'investitore accorto, questa casa spunta tutte le caselle: un bene senza rumori, in un quartiere ricercato, propizio a rendere sicuro e valorizzare un investimento locativo. Una vera scelta ponderata per chi sa distinguere l'essenziale dal superfluo.
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