Maison individuelle 86m² avec jardin de 60m² à Villeneuve la Garenne 349000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui, 60 m²
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez un instant : le calme, la tranquillité, un havre posé aux abords des quais de Seine à Villeneuve-la-Garenne. Cette maison individuelle de 86 m² s'ouvre à vous, marquant la fin d’une impasse résidentielle discrète. Ici, la sérénité règne. On comprend vite pourquoi les lieux sont prisés quand on franchit le portail.
Vous entrez, et la pièce principale s’impose d’elle-même : vaste et accueillante, pensée pour rassembler. La cuisine contemporaine, ouverte sur un espace salle à manger généreux, invite aux partages sincères. Les jeux de lumière, apportés par de larges fenêtres, enveloppent la pièce. L’impact est immédiat : tout respire l’intimité et la franchise, à l’image d’un dîner réussi entre proches.
Derrière la baie vitrée, une terrasse baignée de soleil vous attend, prolongeant le séjour vers un jardin intime de 60 m². Imaginez les soirs d’été, grillades en famille ou amis, apéritif sur la terrasse, enfants qui jouent à l’abri des regards.
- Un environnement apaisé, véritable cocon
- Trois chambres distinctes, dont deux tirent parti de mezzanines astucieuses
- Salle de bain aérée par une fenêtre, pour allier lumière naturelle et facilité d’usage
- Stationnement pour un véhicule, emplacement fermé et sécurisé
- Zéro travaux à prévoir — l’état impeccable facilite votre installation
À l’étage, place à la partie nuit. Chacune des trois chambres cultive sa singularité, tout en préservant un sentiment de refuge. Les mezzanines de deux d’entre elles réinventent les volumes, parfaites pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture perchés. Ici, chaque recoin a été pensé pour répondre à vos envies, sans renoncer à la fonctionnalité.
L’espace d’eau réunit salle de bain lumineuse avec fenêtre et WC, une combinaison simple mais incontournable pour un quotidien harmonieux. L’organisation des espaces s'impose comme une évidence, favorisant une circulation fluide entre les pièces.
Le garage privatif, à l’abri derrière un portail, complète le tableau. Votre véhicule trouve immédiatement sa place, sans compromis sur la sécurité ou la praticité. À deux pas de la Seine, il suffit d’une promenade pour saisir tout le potentiel du secteur : les balades, l’énergie du quartier, la possibilité de tout faire à pied.
En résumé, cette maison à Villeneuve-la-Garenne offre un cadre de vie solide, sûr et rare sur le marché local. Premier achat, transition familiale ou pied-à-terre sécurisé, elle conviendra aussi bien aux actifs exigeants qu’aux familles désireuses d’espace et de calme. À visiter sans hésiter pour qui souhaite faire le choix du confort sans concessions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrons ensemble une réelle pépite, rarement accessible sur le secteur : une maison indépendante de 86m² à Villeneuve-la-Garenne, bordant les quais de Seine. Ici, on ne parle pas d'un simple cadre de vie, mais d'un havre à l'abri des curieux, parfait pour qui recherche intimité et discrétion. Imaginez vos soirées d’été sur une terrasse élégante, prolongée d’un jardin privé de 60m² : espace rare, pour lire, partager ou recevoir sans vis-à-vis. Trois chambres — deux dotées d’un perchoir en mezzanine — offrent des possibilités d'aménagement variées : chambre d’enfants, bureau, ou espace créatif, à chacun son univers.
La question du stationnement ne se pose même pas, tout comme celle des travaux. Rien à moderniser, rien à corriger : on s’installe, on profite. Pour l’investisseur averti, cette maison coche toutes les cases : un bien sans nuisance, dans un quartier qui a la cote, propice à sécuriser et valoriser un placement locatif. Un vrai choix réfléchi pour ceux qui savent distinguer l’essentiel du superflu.
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