Casa indipendente 93 mq 5 locali con giardino a Dammarie-les-Lys a 245000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie utile : 93 mq
- Superficie del terreno : 547 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento : Non specificato
- DPE Energia : D
Visita guidata
Entra in questa villa unifamiliare a Dammarie-les-Lys, distante, lontano dai rumori e dagli sguardi assidui. Qui, la tua quotidianità ha il tempo di respirare. Rivolgo questa proposta a chi desidera offrire alla propria famiglia più di un semplice tetto: una parentesi di tranquillità, senza compromessi sul comfort.
Depositi i tuoi bagagli, l'atmosfera fa il resto. Un soggiorno di 32 mq, attraversato dalla luce, si impone come fulcro principale. Con l'arrivo della sera, l'inserto moderno riunisce tutti intorno al fuoco, creando lo sfondo di innumerevoli serate rilassanti. Lo spirito circola liberamente tra il soggiorno e la cucina indipendente di 9 mq. Ti piace cucinare ottimi piatti in famiglia? Questo spazio, ordinato e intelligente, è perfetto per farlo. Tre camere svelate in disparte offrono una bolla di intimità e riposo. Ognuno troverà un modo per disconnettersi veramente, lontano dai piccoli fastidi esterni.
- Villa senza piani, accessibile a tutti, nessun gradino di troppo
- Garage attiguo, passaggio diretto coperto, non c'è più bisogno di uscire sotto la pioggia
- Giardino protetto dai vicini dove leggere sotto un albero o lasciare correre i bambini diventa naturale
- Indirizzo tranquillo e residenziale, al riparo da un'agitazione troppo nervosa
- Trasporti, negozi di qualità e istituti scolastici a distanza ragionevole
La terrazza prolunga i tuoi momenti condivisi nei bei giorni. Un tavolo, alcune sedie, ecco una cena improvvisata sotto le stelle. Il terreno, ampio e riservato, consente tutte le fughe. I bambini si divertono senza che tu debba lanciare occhiate preoccupate ogni minuto. Questo giardino è anche uno spazio per ricevere, condividere o semplicemente concedersi un respiro dopo una settimana intensa.
La DPE classificata D si iscrive in una logica di efficienza controllata. Mantieni il controllo sulle tue spese: conta tra 1.600 € e 2.290 € annuali a seconda dei tuoi usi. L'ottimizzazione dei costi energetici, spesso trascurata, è stata qui progettata senza cadere nell'eccesso. Questo indirizzo non si limita a essere un rifugio. Incarna un arte di vivere misurata e ponderata.
In sintesi, questa villa di Dammarie-les-Lys si rivolge a chi desidera coniugare equilibrio, agio e serenità. Prendere possesso di questo bene significa scommettere sulla flessibilità: oggi, spazio familiare, domani rifugio per un telelavoro sereno, o anche pensione attiva. Questo tipo di opportunità non si trova tutti i giorni. Cogli l'attimo prima che ti sfugga tra le dita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in una vera casa indipendente, completamente disposta su un unico livello. Qui, ogni spazio gioca a favore della generosità: un ampio soggiorno di 32 mq, tre camere con una distribuzione ideale, tutto per accogliere armoniosamente famiglia e amici. L'ambiente, tranquillo e rinomato, invita alla serenità. Nessun sguardo indiscreto: il giardino, protetto da qualsiasi occhio, allunga una sensazione di libertà rara. Una dependance, un garage accessibile direttamente dalla casa, completano l'offerta. Gli investitori esperti vedranno qui un leva di rendimento concreto, grazie a un potenziale locativo allettante. Aggiungete la prossimità immediata ai negozi, alle migliori scuole e a una rete di trasporto efficiente: difficile trovare un'opportunità più solida, che siate alla ricerca di una residenza sicura o di un investimento a rendimento controllato.
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