Affitto T4 79 mq senza spese a MELUN Chemin de Bel Air 1106€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 79 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Prezzo attuale : 1 106 €
- Prezzo al mq : 14 €/mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : B (53 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un immobile che coniuga spazio, tranquillità e funzionalità? Ti apro le porte di questo T4 di 79mq, situato in Chemin de Bel Air a MELUN. Fin dall'ingresso, scopri un accogliente vestibolo, che cede rapidamente il passo a un soggiorno generoso. Lo spazio abitativo — 33mq — invita a grandi tavolate e a conversazioni che si prolungano senza guardare l'orologio.
Qui, la cucina si integra nel soggiorno e partecipa all'armonia generale. Immagina la scena: un espresso alla prima luce del mattino, o una serata tra amici che inizia senza pareti. Si respira; la disposizione è stata pensata affinché nessun metro quadrato venga sprecato.
Per quanto riguarda la zona notte, tre vere camere rispondono alle tue esigenze di spazio. Una, di 9mq, si adatta perfettamente a un ufficio o a una camera per bambini. Le altre due — ciascuna 12mq — offrono la discrezione necessaria per ricaricare le batterie o installare la tua biblioteca personale. Il bathroom, dotato di una vasca, invita ai momenti di pausa essenziali dopo una giornata intensa.
La praticità non è stata dimenticata: due WC separati, una disposizione rara ed efficiente. Un posto auto privato completa l'insieme, un dettaglio prezioso per risparmiare tempo in centro città.
- Superficie: 79mq
- Numero di stanze: 4
- Riscaldamento: collettivo
- Prestazione energetica: Classe B (53)
- Informazioni sui rischi: consultabili su Géorisques
L'accesso all'appartamento avviene direttamente tramite l'ascensore, fino al secondo piano. Le spese coprono la manutenzione delle parti comuni e la fornitura di acqua, sia calda che fredda: comfort e sicurezza sono garantiti, senza sorprese sgradite.
Il quartiere coniuga l'animazione di una vera vita di quartiere con la quiete di un ambiente residenziale. Qui, i vantaggi del centro si associano a una reale dolcezza di vivere. Questo immobile, disponibile senza indugi, rappresenta un'opportunità rara a Melun per chi cerca semplicità, efficienza e serenità.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi a MELUN, nel cuore di un quartiere tranquillo. Qui, al secondo piano di una residenza con ascensore, si apre un appartamento di 79 mq pensato per facilitare la vostra quotidianità. Lo spazio living principale si estende per 33 mq ed è inondato di luce, ideale per ricevere amici o condividere momenti familiari. Le tre camere, distinte e ben proporzionate, si adattano sia a una coppia con bambini che a un investitore che cerca di attirare profili stabili.
Spese mensili? Niente di vago: il riscaldamento centralizzato e la manutenzione generale non lasciano spazio a sorprese, tutto è incluso per un controllo dei costi. Vedo troppo spesso proprietari scottati da imprevisti: qui, si evita questo genere di scenario.
Un posto auto riservato completa l'offerta – basta cercare parcheggio nel quartiere, il comfort è reale fino alla fine. L'affitto, fissato a 14 €/mq, mantiene questo immobile in una fascia attraente, offrendo al contempo prospettive solide in termini di rendimento locativo. Urbanità, serenità e redditività, riuniti sotto lo stesso tetto.
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