Casa 162 mq con piscina a L'Etang la Ville in affitto a 4300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 162,12 mq
- Terreno : 1275 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Bagno : 1
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Piscina : Sì
- Riscaldamento : Gas
Visita guidata
Benvenuti a L’Étang-la-Ville, dove questa dimora Mansard si afferma come un testimone di eleganza senza tempo unita all'efficienza contemporanea. Qui, ogni metro quadrato – 162 mq abitabili, su un giardino di 1275 mq – invita a un'arte di vivere pacifica, propizia per le famiglie che desiderano preservare la propria intimità senza sacrificare la convivialità.
Varcate la soglia e lasciatevi guidare da un vestibolo luminoso. Vi conduce dritto verso un soggiorno avvolgente pensato per le serate invernali, con il camino scoppiettante a portata di mano. Adiacente a questo soggiorno, la veranda inondato di sole si presta sia a una pausa lettura che a lunghe chiacchierate tra amici in cui il tempo si ferma. La sala da pranzo si apre nelle vicinanze. Accoglie cene intime e grandi tavolate, grazie ai suoi volumi e alla sua elegante luce.
La cucina, concepita per essere vissuta tanto quanto praticata, si apre ampiamente sulla veranda. Questo trait d'union, raro nel passato, assicura una circolazione fluida e una vista mozzafiato sul giardino. In lontananza, la piscina esterna attrae inevitabilmente l'occhio. Immaginate, in piena estate, i bambini che si divertono mentre gli adulti chiacchierano all'ombra di un albero maturo. Ecco il quadro.
- Superficie complessiva : 240 mq, di cui 162 mq abitabili
- Terreno verdeggiante di 1275 mq con giardino piantumato e piscina riscaldata
- Quattro camere accoglienti, tutte con ampi armadi integrati
- Seminterrato completo : lavanderia indipendente, sala giochi, spazio cantina
- Bagni e docce ristrutturati per una quotidianità senza intoppi
Al piano superiore, scoprite uno spazio notte perfettamente distribuito. Le quattro camere si organizzano ciascuna attorno a finestre generose che filtrano una luce dolce. Qui, ogni stanza promette comfort e tranquillità. I due bagni servono l'intero spazio con efficienza, garantendo mattine senza fretta.
All'esterno, il giardino curato moltiplica gli usi. Da un estremo all'altro, giochi per bambini, incontri familiari e colazioni sotto il pergolato coesistono naturalmente. La piscina, un indubbio vantaggio, trasforma ogni fine giornata estiva in un momento sospeso.
L'intero immobile beneficia di un riscaldamento a gas, garanzia di praticità. Poserete le vostre valigie in una strada tranquilla, dove regna la discrezione. I servizi essenziali si raggiungono in meno di cinque minuti. Parigi è a soli quindici minuti. È la certezza di un equilibrio raro tra l'effervescenza urbana e il relax nel verde.
Per chi cerca un rifugio singolare, senza ostentazione ma con quella qualità di spazio diventata eccezionale, questa casa spunta tutte le caselle. Forse il punto di partenza di una nuova storia familiare, piena di ricordi e momenti belli a venire.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Maestosa residenza a L’Etang La Ville, questa dimora di 162 mq coniuga eleganza e dotazioni di alta gamma. Lo spazio esterno invita al relax con la sua piscina, perfetta per ospitare amici o parenti durante pomeriggi soleggiati. La vasta veranda prolunga i momenti di convivialità, in ogni stagione.
Qui scoprirete quattro camere dal design intelligente, garantendo tranquillità per tutta la famiglia. Il scantinato completo semplifica lo stoccaggio e i bisogni di svago: immaginate una palestra, una cantina per vini, o persino uno studio d’artista.
Il quartiere, riservato e molto ricercato, rappresenta un indubbio vantaggio, soprattutto per coloro che mirano alla stabilità del proprio patrimonio o alla performance locativa. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per mescolare comfort contemporaneo e aria aperta: un equilibrio prezioso per chi desidera coniugare vita privata e valore sicuro.
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