Affitto appartamento T3 72 mq con 2 balconi a PONTAULT COMBAULT 1248 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 72 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : 2010
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Sogni di uno spazio abitativo sia tranquillo che intensamente vivace ? Lasciami presentarti questo appartamento bilocale di 72mq, nel centro di Pontault-Combault. Situato al quarto piano, accessibile ovviamente con ascensore, combina praticità e serenità. La stazione RER E Emerainville-Pontault-Combault è a dieci minuti a piedi : andare al lavoro o uscire a Parigi diventa un gioco da ragazzi.
Appena entrati, il tono è impostato. Un atrio attrezzato con un grande armadio accoglie giacche, ombrelli e le piccole cose quotidiane senza battere ciglio. Il vasto spazio living di 22mq, inondato di luce naturale, si apre su due veri balconi. Uno per gustare un caffè al sole del mattino, l'altro per condividere un aperitivo con gli amici. Un solo imperativo : respirare.
- Posizione ricercata : negozi, scuole e servizi a due passi
- Doppio spazio esterno : due ampi balconi, perfetti per respirare o isolarsi
- Manutenzione impeccabile : residenza del 2010, servizi moderni
- Parcheggio chiuso : posto privato in garage, sicurezza e serenità
- Ambiente accogliente e piacevole, ideale per famiglie e professionisti esigenti
La cucina, indipendente, ti permetterà di dare sfogo alle tue ambizioni gastronomiche, senza disturbare lo spazio living. Il corridoio conduce a due camere confortevoli. Una dispone di armadi su misura – non si perde nemmeno un centimetro utile. Il bagno, progettato come un nido, invita a rilassarsi e prendersi cura di sé.
Dal punto di vista tecnico : riscaldamento elettrico autonomo per gestire il tuo comfort, stagione dopo stagione. Il condominio, recente, garantisce tranquillità e sicurezza grazie a un accesso protetto. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Le parti comuni ispirano fiducia, segno di una gestione attenta.
Questo appartamento è disponibile senza indugi. Offre il perfetto equilibrio tra rifugio intimo e accesso rapido all'energia dell'Est parigino. Questo tipo di indirizzo si presenta solo eccezionalmente. Contattami, non lasciare sfuggire un’occasione simile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa è un'opportunità che si incontra raramente. Un appartamento di 72 mq, situato al 4° piano e accessibile tramite ascensore, progettato per coloro che amano l'alleanza tra intimità e vita urbana. Già dall'ingresso, un soggiorno inondato di luce naturale si estende per i suoi 22 mq. Due balconi, rifatti a nuovo, prolungano questo spazio, perfetti per un caffè all'alba o una cena sotto le stelle.
Nel pieno centro della città, ogni cosa è raggiungibile a piedi: la stazione del RER E è a pochi minuti. I negozi, i ristoranti, il mercato... Tutto è a portata di mano, addio alle ore perdute nei trasporti. Un vantaggio raro quando si cerca di ottimizzare il proprio tempo e la propria quotidianità.
A questo quadro si aggiunge un posto auto sicuro in soffitta. Un comfort non trascurabile per evitare la ricerca a volte interminabile di un parcheggio in città. Sul fronte investimento, questo immobile genera un rendimento attraente in un'area dove la domanda di affitti non diminuisce. Stai cercando un pied-à-terre efficace o un solido vantaggio nel tuo portafoglio immobiliare? Questo indirizzo spunta tutte le caselle delle scelte oculate.
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