Vendita appartamento T3 62 mq con cantina a Rueil-Malmaison a 341.756€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 62 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Classe energetica : E 285 kWh/mq.anno
- Classe clima : B 9 kgCO2/mq.anno
- Cantina : Sì
- Parcheggio sotterraneo : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un indirizzo dove ogni dettaglio conta. Questo appartamento di 62mq a Rueil-Malmaison si rivolge a coloro che richiedono sia la comodità di un accesso rapido a Parigi che la dolcezza di un quartiere ambito. A soli dieci minuti a piedi dal RER A, vi trovate al centro di un equilibrio raro: città, comfort, serenità.
Appena varcato la soglia, la disposizione degli spazi si impone da sola. Un piano a stella, studiato, che connette ogni ambiente pur preservando l'indipendenza di ciascuno. Due camere di dimensioni reali, pensate per notti serene e risvegli senza vincoli. Bagno funzionale, servizi igienici separati: la vita si organizza qui in modo semplice, senza false note.
Il soggiorno ha volume e luce, pronto ad accogliere grandi cene, partite di gioco tra bambini o serate tra amici. La cucina adiacente, progettata per fondersi tra efficienza e praticità, diventa un vero prolungamento della zona giorno. Preparare una cena raffinata mentre si scambia un bicchiere con i vostri ospiti: l'essenziale a volte risiede in questi dettagli.
- Quartiere dinamico, tutti i negozi a portata di mano: panifici di quartiere, mercati, ristoranti rinomati
- Immediata vicinanza a spazi verdi: parco dell'Imperatrice o parco naturale urbano per un respiro d'aria freschetta quotidiano
- RER accessibile a piedi in 10 minuti: mobilità senza compromessi
- Posto auto sotterraneo, sicuro: facilità senza preoccupazioni di parcheggio
- Cantina privata: riponete le vostre biciclette, archivi o vini preferiti, al sicuro
L'atmosfera pacifica che regna qui contrasta con l'agitazione della città. Ad ogni angolo di una passeggiata, si può godere del canto degli uccelli e del fruscio degli alberi. Le buone scuole e infrastrutture all'avanguardia rafforzano l'attrattiva per le famiglie: i vostri bambini beneficiano di un contesto solido, oggi come domani.
In definitiva, ecco un'opportunità rara a Rueil-Malmaison. Qui, utilità, piacere e qualità della vita assumono tutto il loro significato. Se state cercando quel famoso “casa” che coniuga eleganza ed efficienza, questo appartamento dovrebbe attirare tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo trilocale di 62mq, uno spazio ben progettato a dieci minuti a piedi dalla stazione RER A di Rueil-Malmaison. La vicinanza immediata a Parigi si sposa qui con la tranquillità di un indirizzo riservato, a pochi passi dal parco dell’Imperatrice. Raramente si trova un equilibrio così netto tra facilità di spostamento e un’atmosfera intima.
In aggiunta, questo immobile dispone di una cantina e di un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo. L'accesso è semplice. Le vostre giornate guadagnano in fluidità. L'organizzazione interna a stella protegge ogni spazio abitativo, evita il diretto vicinato e favorisce l'intimità. È un aspetto spesso ricercato ma raramente riunito così efficacemente.
Concretamente, questa proprietà attira sia le famiglie in cerca di una quotidianità pratica che gli investitori alla ricerca di un investimento sicuro in un quartiere vivace, dove i negozi e le istituzioni scolastiche sono a portata immediata. Un esempio emblematico: la domanda locativa nel settore rimane sostenuta, alimentata dalla metro e dalla qualità della vita. Un indirizzo ad alto potenziale, e l'opportunità di coniugare serenità e valorizzazione patrimoniale. Ecco cosa offre questo pied-à-terre.
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