Vente appartement T3 62m² avec cave à Rueil-Malmaison à 341 756€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Classe énergie : E 285 kWh/m².an
- Classe climat : B 9 kgCO2/m².an
- Cave : Oui
- Parking en sous-sol : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse où chaque détail compte. Cet appartement de 62m² à Rueil-Malmaison s’adresse à celles et ceux qui exigent à la fois l’aisance d’un accès rapide à Paris et la douceur d’un quartier prisé. En dix petites minutes à pied du RER A, vous voilà au cœur d’un équilibre rare : ville, confort, sérénité.
À peine franchi le seuil, la disposition des lieux s’impose d’elle-même. Un plan en étoile, réfléchi, qui connecte chaque pièce tout en préservant l’indépendance de chacun. Deux chambres à taille réelle, pensées pour des nuits sereines et des réveils sans contrainte. Salle de bains fonctionnelle, toilettes séparées : la vie s’orchestrent ici simplement, sans fausse note.
Le séjour a du volume et de la lumière, prêt à accueillir grands repas, parties de jeu entre enfants ou soirées entre amis. La cuisine attenante, conçue pour se fondre entre efficacité et praticité, devient un véritable prolongement de la pièce de vie. Préparer un dîner raffiné tout en échangeant un verre avec vos invités : l’essentiel tient parfois à ces détails.
- Quartier dynamique, tous commerces à portée : boulangeries de quartier, marchés, restaurants réputés
- Proximité immédiate d’espaces verts : parc de l’Impératrice ou parc naturel urbain pour un bol d'air au quotidien
- RER accessible à pied en 10 minutes : la mobilité sans compromis
- Parking en sous-sol, sécurisé : la facilité sans souci de stationnement
- Cave privative : stockez vos vélos, archives ou millésimes favoris, à l’abri
L’atmosphère paisible qui règne ici tranche avec l’agitation de la ville. Au détour d’une promenade, on profite du chant des oiseaux et du souffle des arbres. Les bonnes écoles et infrastructures à la pointe renforcent l’attrait familial : vos enfants bénéficient d’un cadre solide, aujourd’hui comme demain.
Au fond, voilà une opportunité rare à Rueil-Malmaison. Ici, utilité, agrément et qualité de vie prennent tout leur sens. Si vous cherchez ce fameux “chez-soi” qui conjugue élégance et efficacité, cet appartement devrait retenir toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce trois-pièces de 62m², un espace bien pensé à dix minutes de marche du RER A de Rueil-Malmaison. La proximité immédiate de Paris se marie ici avec la tranquillité d’une adresse confidentielle, à quelques enjambées du parc de l’Impératrice. On trouve rarement un équilibre aussi net entre facilité de déplacement et ambiance feutrée.
En prime, ce logement dispose d’une cave et d’un emplacement privatif au parking souterrain. L’accès est simple. Vos journées gagnent en fluidité. L’organisation intérieure en étoile protège chaque espace de vie, évite le vis-à-vis et favorise l’intimité. C’est un point souvent recherché mais rarement réuni aussi efficacement.
Concrètement, ce bien attire aussi bien les familles en quête d’un quotidien pratique que les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé dans un quartier animé, où les commerces et établissements scolaires sont à portée immédiate. Exemple frappant : la demande locative sur le secteur reste soutenue, portée par le métro et la qualité de vie. Une adresse à fort potentiel, et l’opportunité de conjuguer sérénité et valorisation patrimoniale. Voilà ce que propose ce pied-à-terre.
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