T2 di 54 mq con balcone a Parigi 15 a 649.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 649000.00 €
- Superficie abitabile : 54 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 54mq situato nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalle fermate della metropolitana Falguière e Duroc. Questo alloggio, incastonato in un edificio storico ben mantenuto, vi conquisterà con il suo layout funzionale e la sua luminosità naturale.
Appena entrati, sarete accolti da un'atmosfera calda e piacevole:
- Ampio soggiorno di 26mq con balcone privato
- Camera tranquilla di 15mq esposta a Sud-Est
- Bagno moderno con doccia italiana
- WC separati con angolo lavanderia
- Cantina di 5mq inclusa
L'appartamento, situato al 2° piano senza ascensore, si distingue per la sua distribuzione senza sprechi di spazio. La stanza principale, vero cuore della casa, si apre su un balcone, perfetto per gustarsi un caffè al sole al mattino. La cucina aperta, conviviale e completamente attrezzata, vi invita a preparare deliziose ricette e a condividere momenti indimenticabili.
La camera, silenziosa e affacciata sul cortile, offre un rifugio tranquillo dove ricaricare le energie. La sua bella esposizione a Sud-Est garantisce una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Il bagno, con la sua splendida doccia italiana, evoca un'atmosfera moderna e rilassante. Questo appartamento trasversale beneficia di un'illuminazione eccezionale e di un comfort abitativo ideale, rafforzato dalla sua vicinanza a tutti i negozi e servizi necessari per la vita quotidiana.
Infine, il contesto abitativo che questo immobile offre è incomparabile, combinando tranquillità e il dinamismo parigino. Questo alloggio rappresenta un opportunità rara sul mercato, allo stesso tempo confortevole e ben distribuito, non aspetta altro che voi per scrivere la sua prossima storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il quartiere di PARIGI 15, situato nel sud-ovest della capitale, è un'area privilegiata che coniuga accessibilità e fascino parigino.
Questo settore è circondato da luoghi emblematici come la Torre Eiffel e il Parco André Citroën, offrendo un contesto di vita unico.
Gli abitanti beneficiano di diverse linee della metropolitana e autobus, garantendo spostamenti rapidi verso il resto della città.
In termini di punti di interesse, PARIGI 15 ospita numerosi negozi, dai supermercati alle boutique di quartiere, contribuendo a una vita di vicinato dinamica.
Le famiglie apprezzeranno la densità di istituzioni scolastiche di qualità, che vanno dalle asili nido ai licei, favorendo un contesto educativo ricercato.
Per gli appassionati di trasporti, il quartiere offre una rete efficiente con stazioni ferroviarie, facilitando l'accesso alle grandi linee e ai viaggi interurbani.
In termini di qualità della vita, PARIGI 15 si distingue per i suoi spazi verdi, in particolare il Parco Georges-Brassens e il Giardino dell'Osservatorio, invitando i residenti a rilassarsi all'aria aperta.
I vari servizi disponibili, dai centri sanitari alle attività ricreative, contribuiscono a creare una quotidianità piacevole per tutti.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti familiari ai monolocali, permettendo così di realizzare il proprio progetto di acquisto immobiliare a PARIGI 15.
Le case a schiera e gli edifici haussmanniani portano un valore aggiunto a questo quartiere ambito, attirando così numerosi acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 15, la costante popolarità del settore assicura un buon potenziale di redditività e una forte domanda locativa.
In sintesi, PARIGI 15 è un luogo di vita attraente per i futuri residenti, offrendo un contesto privilegiato e un mercato immobiliare promettente.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a Parigi 15° nelle vicinanze della metropolitana Falguière, questo appartamento luminoso di 54 mq beneficia di un esposizione Sud-Est che offre una luminosità ottimale e un piacevole balcone. La configurazione intelligente con un ampio soggiorno e una camera tranquilla affacciata sul cortile garantisce un comfort abitativo eccezionale, offrendo nel contempo un rilevante potenziale locativo grazie alla forte domanda in questo quartiere ambito. Approfittate di una cantina di 5 mq che aggiunge un ulteriore valore funzionale a questo immobile eccezionale.
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