Appartamento 5 locali 101 mq a Issy-les-Moulineaux con vista panoramica su Parigi a 698.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 101 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Balcone : 7 mq
- Spese annuali : 2400,00 €
Visita guidata
Eccomi di fronte a un’occasione singolare. Un appartamento mai abitato di 101 mq, situato a Issy-les-Moulineaux, nel molto ambito Parc Rodin. Dalla prima all’ultima stanza, si scopre un universo inondato di luce, con una vista su Parigi che colpisce al primo sguardo. L’edificio, costruito all’alba del millennio, è stato recentemente ristrutturato. Qui, niente è stato lasciato al caso per garantire la serenità dei luoghi e la solidità del vostro investimento.
L’ingresso rivela immediatamente l’attenzione riservata alla funzionalità: armadio integrato, flusso fluido. Il cuore dell’abitazione, un ampio soggiorno di 36 mq, unisce salotto e cucina a vista. Orientato a est, questo ambiente riceve generosamente la luce del giorno grazie alle sue imponenti vetrate. Un luogo perfetto per condividere una cena animata con i propri cari o godere di una mattinata soleggiata, senza mai mancare di spazio o calore umano.
- Due camere per bambini, rispettivamente di 14 mq e 12 mq, pensate per durare
- Camera principale di 13 mq arricchita da ampi armadi
- Un insieme di bagni recenti, dalle linee moderne e curate
- Balcone di 7 mq: un rifugio per meditare o gustare un espresso all'alba
- Ascensore che conduce direttamente al 4° piano, per una vita quotidiana senza vincoli
La disposizione della zona notte si distingue per la sua coerenza. Due camere per bambini che offrono a ciascuno il proprio spazio e tranquillità. La camera principale diventa un vero e proprio nido con il suo bagno privato e i servizi igienici dedicati. Ogni angolo è stato ottimizzato per amplificare la sensazione di volume e favorire il comfort. Appena varcata la porta, si sente che ogni dettaglio contribuisce a un'esperienza residenziale rara.
L'appartamento si trova al confine dell'animazione urbana, ma a una distanza rispettabile dai suoi tumultui. Comodità, trasporti, scuole: tutto è accessibile. Eppure, il balcone offre una parentesi, un teatro ideale per gustare un momento di calma di fronte agli spazi verdi del parco. Nella coproprietà – 50 unità, nessuna procedura in corso – regna la tranquillità.
- Spese limitate a 2.400 euro all'anno: gestione sana in vista
- Box doppio disponibile per l'acquisto, per ospitare comodamente due veicoli
- Materiali di buon gusto, selezionati anche nelle finiture
- Luce naturale tutto l'anno, grazie a una doppia esposizione ricercata
- Ambiente privilegiato: accessibilità e tranquillità in perfetto equilibrio
Acquistare questa proprietà significa radicare il proprio patrimonio nel valore sicuro del mercato isséen. Questo bene coniuga l'eleganza dei volumi, l'intelligenza del progetto e la nobiltà del suo indirizzo. La vita qui assume un particolare rilievo, mescolando riservatezza, comfort e apertura. Rare sono le opportunità di questa natura. A voi il compito di trasformare questo colpo di fulmine in una storia familiare duratura.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da una vista mozzafiato su tutta Parigi da questo appartamento di 101 mq incastonato nel cuore del Parc Rodin. Un gioiello eccezionale che non si incontra tutti i giorni a ISSY LES MOULINEAUX. Fin dall’ingresso, la luminosità e la qualità della ristrutturazione colpiscono. Il soggiorno doppio si estende generosamente, perfetto per ricevere ospiti o semplicemente per godersi il momento. La suite principale, invece, invita alla serenità, a pochi passi dalla vista sulla capitale. Per gli investitori esperti, la rarità dell'indirizzo e la forte domanda locale aprono la porta a una redditività ben superiore alla media. Questo immobile, in questa zona, è la garanzia di un investimento sicuro e duraturo.
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