Appartement 5 pièces 101 m² à Issy-les-Moulineaux avec vue panoramique sur Paris à 698 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 101 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 7 m²
- Charges annuelles : 2400,00 €
Visite guidée
Vous voici devant une occasion singulière. Un appartement jamais habité de 101 m², niché à Issy-les-Moulineaux, dans le très prisé Parc Rodin. De la première à la dernière pièce, vous découvrez un univers baigné de lumière, dont la vue sur Paris saisit au premier regard. L’immeuble, construit à l’aube du millénaire, vient d’être ravalé. Ici, rien n’a été laissé au hasard pour garantir la sérénité des lieux et la pérennité de votre investissement.
L’entrée révèle immédiatement le soin donné à la fonctionnalité : penderie intégrée, circulation fluide. Le cœur du logement, une vaste pièce de vie de 36 m², marie séjour et cuisine ouverte. Orientée à l’est, cette pièce reçoit généreusement la lumière du jour grâce à ses imposantes baies vitrées. Un lieu parfait pour partager un dîner animé avec des proches ou profiter d’une matinée ensoleillée, sans jamais manquer d’espace ni de chaleur humaine.
- Deux chambres d’enfants, respectivement 14 m² et 12 m², pensées pour durer
- Espace parental de 13 m² agrémenté de vastes penderies
- Ensemble de salles d’eau récentes, aux lignes modernes et soignées
- Balcon de 7 m² : un écrin pour méditer ou déguster un espresso à l’aube
- Ascenseur menant directement au 4ᵉ étage, pour un quotidien sans contrainte
L’agencement de la partie nuit se distingue par sa cohérence. Deux chambres enfants offrant à chacun son espace, sa tranquillité. La chambre parentale devient un véritable cocon avec sa salle d’eau privative et ses toilettes dédiées. Chaque recoin a été optimisé pour amplifier la sensation de volume et favoriser le confort. Dès la porte franchie, on sent que chaque détail contribue à une expérience résidentielle rare.
L’appartement se trouve à l’orée de l’animation urbaine, mais à distance respectable de ses tumultes. Commodités, transports, écoles : tout reste accessible. Pourtant, le balcon offre une parenthèse, un théâtre idéal pour savourer un moment de calme face aux espaces verts du parc. Dans la copropriété – 50 lots, aucune procédure en cours – la quiétude règne.
- Charges limitées à 2 400 euros par an : gestion saine au programme
- Box double disponible à l’achat, pour héberger deux véhicules aisément
- Matériaux de bon goût, sélectionnés jusque dans les finitions
- Lumière naturelle toute l’année, grâce à une double exposition recherchée
- Environnement privilégié : accessibilité et apaisement en parfait équilibre
Saisir cette propriété, c’est ancrer son patrimoine dans la valeur sûre du marché isséen. Ce bien conjugue l’élégance des volumes, l’intelligence du plan et la noblesse de son adresse. La vie y prend un relief particulier, mêlant confidentialité, confort et ouverture. Rare sont les opportunités de cette nature. À vous de transformer ce coup de cœur en histoire familiale durable.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par une vue à couper le souffle sur tout Paris depuis cet appartement de 101 m² niché au cœur du Parc Rodin. Un écrin d’exception que l’on ne croise pas tous les jours à ISSY LES MOULINEAUX. Dès l’entrée, la clarté et la qualité de la rénovation frappent les esprits. Le séjour double s’étend généreusement, parfait pour recevoir ou simplement profiter de l’instant. La suite parentale, elle, invite à la sérénité, à deux pas des vues sur la capitale. Pour les investisseurs aguerris, la rareté de l’adresse et la forte demande locale ouvrent la porte à une rentabilité bien supérieure à la moyenne. Ce bien, dans ce secteur, c’est l’assurance d’un placement sûr et pérenne.
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