T2 luminoso di 34 mq a Montrouge con balcone esposto a sud a 220000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Balcone : Presente
- Portineria : Presente
- Posto auto : 1
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo bilocale di 34 mq a Montrouge. Appena varcato la soglia, l'atmosfera è chiara. L'appartamento, inondato di luce grazie a un'esposizione a sud, rivela il suo carattere ad ogni raggio di sole. Per chi cerca volumi efficaci e un uso astuto dello spazio, è difficile trovare di meglio. Il soggiorno si apre su un balcone continuativo, il luogo perfetto per prendere un caffè o semplicemente respirare l'aria del mattino.
L'organizzazione interna parla da sé. Pensato per una vita fluida, questo immobile è adatto a una persona sola o a una coppia. Il salotto può facilmente diventare un luogo di ricevimento, favorevole a scambi improvvisati o a serate più formali. Penso a una cena tra amici, dove si può approfittare della cucina arretrata, progettata per permettere di preparare un piatto, rimanendo comunque a portata di conversazione. L'atmosfera è priva di pareti inutili, ogni metro quadro è sfruttato senza sovraccarico.
- Inondato di luce, orientamento a sud
- Balcone continuativo per gustarsi l'esterno
- Riscaldamento centralizzato collettivo, temperatura costante in inverno
- Posto auto disponibile a pagamento: 15.000 €
- Costo annuale delle spese contenuto: 1.876 €
La camera da letto, un angolo di tranquillità, può facilmente ospitare un letto matrimoniale e un angolo studio o armadi su misura. I servizi si trovano a immediata vicinanza, evitando inutili deviazioni. Recentemente, il condominio ha subito un restyling: la facciata offre oggi un aspetto impeccabile e meno preoccupazioni da prevedere, sia sul piano estetico che tecnico.
L'ambiente è sia tranquillo che vivace. Negozi, trasporti, servizi... tutto ruota attorno a voi senza mai invadere la vostra tranquillità. Il villaggio Jaurès, noto per la sua animazione ben equilibrata, unisce comodità e quella sfumatura di autenticità urbana che si cerca a Montrouge. Le grandi arterie, le quali rimangono accessibili in pochi minuti, eliminano il vincolo degli spostamenti ricorrenti.
Nonostante un'etichetta energetica in F, questo immobile si distingue grazie alla sua posizione, alla sua distribuzione e al suo comfort complessivo. È l'esempio perfetto di un appartamento che può adattarsi alle vostre esigenze e rispondere alle vostre ambizioni patrimoniali. Vi invito a venire a visitarlo. Coloro che cercano un equilibrio raro troveranno qui ciò che fa per loro.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in un appartamento baciato dalla luce, 34 mq perfettamente disposti, esposti a sud. Un balcone che si estende vi aspetta per godervi dalla mattina alla sera ogni raggio di sole, con un caffè in mano o un bicchiere da condividere. L'indirizzo è Montrouge. Qui, tutto è a portata di passo: negozi vivaci, ristoranti, vita di quartiere dove si respira. Un privilegio raro, il silenzio regna non appena varcate la soglia, senza sacrificare l'accessibilità. Questo pied-à-terre combina serenità e prossimità, un equilibrio raro.
Dal punto di vista del rendimento, non c'è bisogno di girarci attorno. Il potenziale locativo si rivela particolarmente solido grazie all'intensità della domanda in questo settore in piena effervescenza. Investire qui significa anticipare la tendenza, posizionare il proprio patrimonio in una zona ad alta attrattività. Questo immobile si distingue, spunta tutte le caselle di un investimento tanto pertinente quanto piacevole da vivere.
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