Appartamento T2 46 mq da ristrutturare Fontenay-aux-Roses 235.000 € ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Disponibilità
- Parcheggio : Inclusa
- Portineria : Presente
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove tutto è possibile? Dai un'occhiata a questo bilocale, situato nel cuore di Fontenay-aux-Roses, nella residenza JULIANA, eretta all'inizio degli anni '80. Fin dall'ingresso, uno spazio di 46,65 mq ti accoglie a braccia aperte. Qui, tutto ricorda che le opportunità nascono dove ci si permette di immaginare in grande. Ogni angolo invita a inventare, ogni volume racconta una storia. Quando la luce dell'ovest inonda il soggiorno, si intuiscono già cene tranquille e momenti di condivisione che contano. Ideale da ripensare secondo le tue ispirazioni.
Questo soggiorno di 16,80 mq aspetta solo un colpo di bacchetta per diventare un vero punto di incontro. In un batter d'occhio, colleghi la cucina adiacente – un vantaggio concreto per coloro che apprezzano i piaceri della tavola, o semplicemente per chi ama moltiplicare i pasti conviviali.
Il proseguimento della visita si delinea così:
- Una camera accogliente di 10,60 mq, facile da trasformare in un rifugio di tranquillità o in uno spazio di lavoro.
- Un bagno luminoso, pratico per la vita quotidiana.
- Un WC separato: piccolo dettaglio, vero comfort.
- Box incluso: riponi, archivia, a tuo piacimento.
- Posteggio all'aperto: addio ai problemi dopo una lunga giornata o tornando dal mercato del sabato.
Nel raggio immediato, trovi tutto ciò di cui hai bisogno: a pochi passi, i negozi di prossimità rendono più facili le mattine frenetiche e i rientri tardivi. Più lontano, non c'è bisogno di correre per prendere il Tram T6 (10 minuti a piedi) o il RER B (a 15 minuti). Parigi non è mai sembrata così vicina, anche per un appuntamento mattutino.
Per quanto riguarda le attrezzature e il contesto, non si risparmia:
- Un ascensore semplifica la vita, anche nei giorni di spese pesanti.
- Un ambiente tranquillo – qui si respira e non c'è fretta.
- Una custode vigila, presenza discreta e rassicurante nella vita quotidiana.
- Il controllo del tuo comfort, grazie a un riscaldamento autonomo.
- E una vista libera, per offrirti una vera fuga urbana al risveglio.
Ristrutturare questo appartamento significa creare un rifugio che ti somiglia, in un quartiere discreto e autentico. Le occasioni di dare vita ai propri desideri sono rare. Una cosa è certa: qui, è una storia da scrivere, la tua.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento bilocale che attende solo uno sguardo nuovo per rivelare tutta la sua ingegnosità. Immaginatevi in questo soggiorno illuminato grazie a una bella esposizione a ovest, dove la fine della giornata assume toni di serena parentesi. La camera, vero e proprio nido discreto, si trova a due passi dai negozi essenziali, semplificando la vita quotidiana. La Tram T6 vi porta via dopo solo dieci minuti a piedi e il RER B si raggiunge senza sforzo in un quarto d'ora: la mobilità, qui, diventa un chiaro vantaggio. Un parcheggio esterno vi evita i grattacapi del parcheggio, mentre una cantina vi offre quel prezioso spazio di immagazzinamento. In una strada tranquilla e ricercata di Fontenay-aux-Roses, questa proprietà apre la porta a una valorizzazione tangibile, sia per una strategia locativa che per un progetto di residenza. Rare sono le opportunità che combinano così tanto accessibilità, comfort e potenziale.
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