Appartement T2 46 m² à rénover Fontenay-aux-Roses 235000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Disponibilité
- Parking : Inclus
- Concierge : Présent
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où tout est possible ? Jetez un œil à ce 2 pièces, niché au cœur de Fontenay-aux-Roses, dans la résidence JULIANA, érigée au début des années 80. Dès l'entrée, un espace de 46,65 m² vous tend les bras. Ici, tout rappelle que les opportunités naissent là où l’on s’autorise à imaginer plus grand. Chaque recoin invite à inventer, chaque volume appelle une histoire. Quand la lumière de l’ouest inonde le séjour, on devine déjà des dîners paisibles et des moments de partage qui importent. Idéal à repenser selon vos inspirations.
Ce salon de 16,80 m² n’attend qu’un coup de baguette pour devenir un vrai point de ralliement. En un clin d’œil, vous reliez la cuisine attenante – un atout concret pour ceux qui apprécient les plaisirs de la table, ou simplement pour ceux qui aiment multiplier les repas conviviaux.
La suite de la visite se dessine ainsi :
- Une chambre douillette de 10,60 m², facile à transformer en havre de tranquillité ou en espace de travail.
- Une salle de bains claire, pratique au quotidien.
- Un WC séparé : petit détail, vrai confort.
- Cave incluse : rangez, stockez, archivez, à votre guise.
- Stationnement en plein air : fini les tracas après une longue journée ou en revenant du marché du samedi.
Dans un rayon immédiat, vous trouvez tout ce qu’il faut : à quelques enjambées, les commerces de proximité facilitent les matins pressés et les retours tardifs. Plus loin, pas besoin de faire la course pour prendre le Tramway T6 (10 minutes à pied) ou le RER B (à 15 minutes). Paris n’a jamais paru aussi proche, même pour un rendez-vous matinal.
Côté équipements et cadre, on ne lésine pas :
- Un ascenseur simplifie la vie, même les jours de courses bien chargées.
- Un environnement paisible – ici, on respire et rien ne presse.
- Une gardienne veille, présence discrète et rassurante au quotidien.
- La maîtrise de votre confort, grâce à un chauffage individuel.
- Et une vue dégagée, pour s’offrir une vraie échappée urbaine au réveil.
Réaménager cet appartement, c’est créer un cocon qui vous ressemble, dans un quartier discret et authentique. Les occasions de donner vie à ses propres envies sont rares. Une chose est sûre : ici, c’est une histoire à écrire, la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de deux pièces qui attend seulement un regard neuf pour révéler toute son ingéniosité. Imaginez-vous dans ce séjour baigné de lumière grâce à une belle exposition ouest, où la fin de journée prend des airs de parenthèse sereine. La chambre, véritable cocon discret, reste à deux pas des commerces essentiels, simplifiant le quotidien. Le Tramway T6 vous embarque après seulement une petite marche de dix minutes et le RER B se rejoint sans effort en un quart d’heure : la mobilité, ici, devient un atout évident. Un parking extérieur vous évite les casse-têtes du stationnement, tandis qu’une cave vous offre cet espace de rangement si précieux. Dans une rue paisible et recherchée de Fontenay-aux-Roses, ce bien ouvre la porte à une valorisation tangible, que ce soit pour une stratégie locative ou un projet de résidence. Rares sont les opportunités combinant à ce point accessibilité, confort, et potentiel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
