T2 35 mq affascinante a Meaux vicino alle rive della Marna a 760€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Punteggio DPE Energia : 244 kWh/mq/anno
- DPE Energia : Classe D
- DPE Clima : Classe B
- Punteggio DPE Clima : 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo bilocale di 35 mq incastonato nel cuore di Meaux, a pochi passi dalla Marna e dalle sue passeggiate tranquille. Appena varcata la soglia, l'atmosfera vi avvolge. L'autenticità dell'antico viene addomesticata da un tocco moderno, nulla qui è lasciato al caso. La luce naturale si impone, invitata da ampie finestre. Ogni stanza respira una rarità di luminosità.
Iniziamo la visita dal soggiorno, vero fulcro di questo appartamento. Qui, la cucina attrezzata si integra perfettamente con lo spazio, senza pareti superflue. Il luogo si adatta alle vostre esigenze: serata tra amici, grande tavolata familiare o sessione di telelavoro in un angolo dedicato. Tutto è pensato per facilitare la vostra vita. Questo ambiente prende sul serio il concetto di convivialità, senza compromessi sul comfort.
- Indirizzo privilegiato, a pochi passi dalle sponde della Marna
- Cucina attrezzata comunicante con il soggiorno
- Camera in mansarda dal carattere intimo
- Bagno completo di toilette
- Ambiente tranquillo, senza vicini né disturbi
Proseguiamo con la camera in mansarda. Un nido discreto, facilmente arredabile — ideale per lasciare dietro di sé l'agitazione quotidiana. Le travi a vista e il soffitto mansardato rinforzano il fascino del luogo. Per chi ama sentirsi protetto nella propria bolla, è il compromesso perfetto.
Il bagno rinnovato dispone anche del suo WC. Svolge perfettamente il suo ruolo, senza spazi sprecati. In due o da soli, non manca nulla. L'organizzazione interna è tirata al centimetro: ogni angolo diventa utile. Un esempio di ottimizzazione.
Parliamo dell'ambiente. Meaux accumula dinamismo e serenità. I negozi, i trasporti e le arti di vivere della città sono a portata di mano. Si accede a tutto in pochi minuti, senza mai subire il tumulto delle grandi agglomerazioni. Desiderate passeggiare al mercato, gustare un caffè a bordo acqua o raggiungere la stazione in un attimo? Qui, tutto diventa fluido.
In sintesi, questo appartamento F2 a Meaux offre una rarità ambita. Per un primo acquisto o per un investimento oculato, si distingue per la sua armonia, la sua generosità di luce e la sua posizione di prim'ordine. Cercate un valore sicuro? Questo immobile ha tutte le carte in regola per attirare la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Rari sono gli immobili che uniscono l'essenziale e il piacere: questo appartamento F2 di 35 mq, situato nel cuore del centro vivace di Meaux, nei pressi della Marna, fa parte di questa categoria. Già all'entrata, si può godere di un'atmosfera pervasa da luce naturale, favorevole a una quotidianità serena. La cucina aperta e perfettamente organizzata si estende verso il soggiorno, formando uno spazio vitale contemporaneo, senza pareti superflue. Al piano superiore, la camera mansardata offre quel dettaglio singolare ricercato da chi ha occhio e gusto per la differenza.
L'indirizzo non è mai banale. Qui, i servizi, i negozi e i mezzi di trasporto sono a portata di passo. Per l'investitore esperto, il rendita locativa non è un miraggio: in questo settore molto richiesto, l'affitto è rapido e il rischio di vacanza è basso. Vuoi coniugare un investimento ragionato e un colpo di fulmine? Questa opportunità si distingue, sia per il suo potenziale immediato che per il suo fascino futuro.
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