T2 35m² charmant à Meaux près des bords de Marne pour 760€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Score DPE Énergie : 244 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
- Score DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce deux-pièces de 35 m² niché au cœur de Meaux, à quelques pas seulement de la Marne et de ses promenades paisibles. Dès la porte franchie, l’atmosphère vous enveloppe. L’authenticité de l’ancien se laisse apprivoiser par la touche moderne, rien n’est laissé au hasard ici. La lumière naturelle s’impose, invitée par de larges fenêtres. Chaque pièce respire une clarté rare.
Entamons la visite par le séjour, véritable pivot de cet appartement. Ici, la cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’espace, sans cloison superflue. L’endroit s’adapte à vos besoins : soirée entre amis, grande tablée familiale ou séance de télétravail dans un coin dédié. Tout est pensé pour vous faciliter la vie. Cette pièce prend au sérieux la notion de convivialité, sans concessions sur le confort.
- Adresse privilégiée, à deux foulées des rives de Marne
- Cuisine équipée communicante avec le séjour
- Chambre sous combles au caractère intime
- Salle d’eau intégrant toilettes
- Environnement apaisant, sans vis-à-vis ni nuisance
Poursuivons avec la chambre en mezzanine. Un cocon discret, facilement aménageable — idéal pour laisser derrière soi l'agitation du quotidien. Les poutres apparentes et le plafond mansardé renforcent le cachet du lieu. Pour ceux qui aiment se sentir protégés dans leur bulle, c’est le compromis parfait.
La salle d’eau rafraîchie dispose également de son WC. Elle remplit parfaitement son rôle, sans place perdue. À deux ou en solo, rien ne manque. L’organisation intérieure est tirée au cordeau : chaque recoin devient utile. Un exemple d’optimisation.
L’environnement, parlons-en. Meaux cumule dynamisme et sérénité. Les commerces, les transports et les arts de vivre de la ville restent à portée immédiate. On accède en quelques minutes à tout, sans jamais subir le tumulte des grandes agglomérations. Vous souhaitez flâner au marché, savourer un café au bord de l’eau ou rejoindre la gare de façon éclair ? Ici, tout devient fluide.
En résumé, cet appartement F2 à Meaux offre une rareté convoitée. Pour un premier achat ou pour un investissement judicieux, il s’impose par son harmonie, sa générosité en lumière et son emplacement de premier plan. Vous recherchez une valeur sûre ? Ce bien a de quoi retenir toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rares sont les biens qui allient l’essentiel et l’agrément : cet appartement F2 de 35 m², niché au cœur du centre animé de Meaux, aux abords de la Marne, en fait partie. D’emblée, on profite d’une atmosphère baignée de clarté naturelle, propice à un quotidien apaisé. La cuisine ouverte et parfaitement agencée s’étire vers le séjour, dessinant une pièce de vie contemporaine, sans cloison superflue. À l’étage, la chambre mansardée apporte ce détail singulier que recherchent ceux qui ont l’œil, et le goût de la différence.
L’adresse n’est jamais anodine. Ici, les commodités, commerces et transports s’offrent à portée de pas. Pour l’investisseur averti, le rendement locatif n’a rien d’un mirage : dans ce secteur très demandé, la location est rapide et le risque de vacance faible. Vous souhaitez conjuguer placement réfléchi et coup de cœur ? Cette opportunité sort du lot, tant par son potentiel immédiat que par son attrait futur.
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