Appartamento T2 35 mq ristrutturato Paris 18 vicino metro Marx Dormoy 310000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 35 mq
- Piano: 3
- Cantina: Sì
- Riscaldamento: Elettrico
- Esposizione: Ovest
- Arredamento: Completamente arredato
- DPE Energia: 231 kWh/mq/anno
Visita guidata
Qui ogni metro quadro conta. Questo bilocale di 35 mq, situato nel cuore pulsante del 18° arrondissement, coniuga efficienza e piacere. Se stai cercando un primo investimento all’altezza delle tue aspettative, o una porta d’ingresso astuta su Parigi, hai bussato alla porta giusta. Fin dall’ingresso, la luce naturale, proveniente da una favorevole esposizione a ovest, crea l’atmosfera: qui, le serate prendono riflessi dorati.
L'appartamento si trova al piano di un edificio d'epoca, magnificamente conservato. Si scopre un soggiorno inondato di luce, dove la cucina americana si inserisce senza stonare. Tutto è stato ristrutturato con una vera attenzione alla qualità: qui non ci sono compromessi. La cucina è ricca di attrezzature selezionate con cura. Si immagina facilmente una cena tra amici, una mattina frenetica o una serata che si prolunga attorno a un buon bicchiere.
- Superficie abitabile: 35 mq
- Soggiorno con belle aperture, rivolto a ovest
- Cucina contemporanea, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma
- Camera con armadio su misura e televisore a parete integrato
- Bagno progettato per la praticità e la modernità
- Archivio di 6 mq: uno spazio prezioso in più
La camera si distingue. Un vero rifugio, che ottimizza ogni centimetro. Ripostigli discreti, linee nette: nulla è lasciato al caso per preservare un senso di tranquillità. È uno spazio che promette riposo, senza sacrificare l'eleganza.
Il bagno soddisfa tutte le esigenze di funzionalità. Qui, comfort si sposa con sobrietà e raffinatezza. Ideale per l'uso quotidiano. Da notare: le parti comuni dell'edificio sono in fase di ristrutturazione, il che elimina subito l'idea di pesanti lavori da prevedere.
L'indirizzo fa la differenza. Proprio ai piedi della metro Marx Dormoy, l'accesso al resto di Parigi avviene in un batter d'occhio. Quartiere vivace, quasi un piccolo villaggio in città. Caffè, negozi, vita locale: tutto per conciliare praticità e piacere di vivere a Parigi.
In sintesi: questo appartamento mescola carattere, efficienza e potenziale. Un'opportunità che non si presenta ogni mattina. Possedere o investire qui significa scommettere sull'astuzia, senza sacrificare lo stile. Questo immobile merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metropolitana Marx Dormoy, questo appartamento di 35 mq incarna la scelta ideale per un pied-à-terre. Immaginate la luce dorata di un sole al tramonto che si insinua nella zona giorno grazie alla sua esposizione a ovest. Questa luminosità, alla fine della giornata, trasforma ogni serata.
L'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione meticolosa, con una selezione di materiali scelti con cura. L'appartamento è consegnato arredato e completamente pronto per essere abitato: nulla è stato lasciato al caso. Se l'investimento locativo vi interessa, questa proprietà combina efficienza e attrattiva.
Il valore aggiunto: spazi comuni ristrutturati che conferiscono un evidente fascino non appena si varca la soglia. Un'opportunità unica, sia per un investimento ben ponderato che per iniziare un percorso immobiliare senza false note.
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