Appartement T2 35 m² entièrement rénové Paris 18 au pied métro Marx Dormoy 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 3
- Cave : Oui
- Chauffage : Électrique
- Exposition : Ouest
- Ameublement : Entièrement meublé
- DPE Énergie : 231 kWh/m²/an
Visite guidée
Ici, chaque mètre carré compte. Ce deux-pièces de 35 m², posé à cœur battant du 18ᵉ arrondissement, conjugue efficacité et plaisir. Si vous cherchez un premier investissement à la hauteur de vos attentes, ou une porte d’entrée futée sur Paris, vous frappez à la bonne porte. Dès l’entrée, la lumière naturelle, issue d’une orientation ouest avantageuse, pose le décor : ici, les soirées prennent des reflets dorés.
L’appartement se niche à l’étage d’un immeuble ancien, magnifiquement préservé. On y découvre une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine américaine s’invite sans fausse note. Tout a été rénové avec une vraie exigence : pas de compromis sur la qualité, ici. La cuisine fourmille d’équipements triés sur le volet. On imagine sans mal un dîner entre amis, un matin pressé ou une soirée qui s’étire autour d’un bon verre.
- Superficie habitable : 35 m²
- Séjour aux belles ouvertures, tourné vers l’ouest
- Cuisine contemporaine, entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme
- Chambre avec rangement sur-mesure et télévision murale intégrée
- Salle d’eau pensée pour la praticité et la modernité
- Cave de 6 m² : un précieux espace complémentaire
La chambre tire son épingle du jeu. Un véritable havre, qui optimise chaque centimètre. Rangements discrets, lignes nettes : rien n’est laissé au hasard pour préserver un sentiment de quiétude. C’est un espace qui promet le repos, sans sacrifier l’élégance.
La salle d’eau coche toutes les cases de la fonctionnalité. Ici, confort rime avec sobriété et raffinement. Idéal au quotidien. À noter : les parties communes de l’immeuble font peau neuve, ce qui élimine d’emblée l’idée de lourds travaux à prévoir.
L’adresse fait la différence. Juste au pied du métro Marx Dormoy, l’accès au reste de Paris se fait en quelques battements de cils. Quartier vivant, presque un petit village dans la ville. Cafés, commerces, vie locale : tout pour concilier praticité et plaisir de vivre à Paris.
Pour résumer : cet appartement mêle caractère, efficacité et potentiel. Une opportunité qu’on ne croise pas tous les matins. Posséder ou investir ici, c’est miser sur le judicieux, sans sacrifier le style. Ce bien mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Marx Dormoy, cet appartement de 35 m² incarne le pied-à-terre intelligent. Imaginez la lumière dorée d’un soleil couchant qui glisse jusque dans la pièce de vie grâce à son orientation à l’ouest. Cette clarté, en fin de journée, transforme la moindre soirée.
L’ensemble du logement a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse, avec une sélection de matériaux triés sur le volet. L’appartement est livré meublé et entièrement prêt à vivre : rien n’a été laissé au hasard. Si l’investissement locatif vous parle, ce bien combine efficacité et attractivité.
Le plus : des espaces communs refaits à neuf qui ajoutent un cachet évident dès le seuil franchi. Une vraie opportunité, que ce soit pour un investissement réfléchi ou pour débuter un parcours immobilier sans fausse note.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
