Casa ristrutturata 90 mq 5 locali con garage a Hermeray 329.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Superficie del terreno : 217 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Numero di posti auto : 2
- Anno di ristrutturazione : 2019
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa ristrutturata a Hermeray, situata in un tranquillo villaggio dei Yvelines, a soli 15 minuti da Rambouillet. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e benessere.
Questa proprietà di 90mq è composta da diversi spazi che delizieranno tutta la famiglia:
- Casa completamente ristrutturata 4 anni fa: nessun lavoro da fare
- Cucina italiana su misura: completamente attrezzata
- Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino: perfetto per momenti conviviali
- Tre camere con armadi: ideale per il comfort di ciascuno
- Grande garage di oltre 50mq e parcheggio: pratico per la vita quotidiana
All'ingresso, il tono è già impostato con un ingresso funzionale che include un angolo lavanderia che faciliterà la vostra quotidianità. La cucina, vero cuore della casa, combina praticità ed estetica grazie al suo design moderno e agli elettrodomestici di qualità. Immaginate di preparare i vostri pasti mentre condividete risate con i vostri cari.
Il soggiorno/sala da pranzo, luminoso e accogliente, si apre su infinite possibilità di ricezione e momenti in famiglia. Il camino aggiunge un tocco caldo alle serate invernali. Al primo piano, il corridoio vi porta verso tre camere, di cui una suite principale con doccia e lavabo, tutte dotate di spazio di stoccaggio ottimizzato e un'atmosfera favorevole al riposo. Il bagno, attrezzato con una vasca angolare, è uno spazio di puro relax.
All'esterno, la casa gode di una posizione calma e piacevole, rappresentando un ambiente di vita ideale per una famiglia. Hermeray dispone di scuole materne e primarie nelle vicinanze, facilitando l'accesso ai trasporti scolastici per i più piccoli. Il giardino offre belle prospettive di sistemazione, perfetto per le estati soleggiate.
Questa casa ristrutturata è un'opportunità rara sul mercato, che unisce comfort moderno e un contesto tranquillo. Non perdete l'occasione di visitare questo immobile eccezionale che potrebbe diventare la vostra futura casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, la comune è un rifugio di pace vicino a grandi città. Il suo ambiente naturale offre un contesto di vita privilegiato, dove la verdeggiante tranquillità regna sovrana. Grazie alla sua accessibilità, questo luogo tranquillo attira sempre più nuovi residenti in cerca di un equilibrio tra città e natura.
Questa località dispone di un'offerta variegata in termini di commerci e servizi. I residenti beneficiano di supermercati, negozi locali e ristoranti, facilitando così le loro quotidianità. Inoltre, l'accesso ai trasporti pubblici è semplificato, con linee di autobus e stazioni ferroviarie nelle vicinanze, che consentono di raggiungere facilmente le aree urbane circostanti.
La qualità della vita è anche un punto forte da considerare. La comune è dotata di ampi spazi verdi, ideali per passeggiate in famiglia. Numerosi parchi e giardini sono presenti, offrendo luoghi di relax e svago ai residenti.
In materia di istruzione, la città mette a disposizione istituti scolastici performanti, che vanno dagli asili nido alle scuole primarie, garantendo un percorso educativo di qualità per i bambini. Pertanto, l'attrattiva di questa comune per le famiglie è indiscutibile.
Il mercato immobiliare a HERMERAY è fiorente, con proprietà diversificate che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. Le tendenze attuali mostrano una domanda crescente per abitazioni, in parte a causa dell'attrattiva del contesto di vita. Investire a HERMERAY rappresenta quindi un'opportunità per acquirenti e investitori.
I prezzi degli immobili rimangono ancora accessibili rispetto ad altre città circostanti, il che lo rende una scelta saggia per comprare a HERMERAY. Gli immobili mantengono una buona valorizzazione, garantendo un interesse per gli acquirenti.
Per gli investitori, la comune presenta un potenziale di sviluppo interessante, con una forte domanda locativa. Il contesto gradevole e le comodità locali la rendono un luogo ricercato per l'affitto, attirando così inquilini stabili.
Questo luogo è anche ben posizionato per coloro che desiderano sfruttare i vantaggi delle grandi agglomerazioni, mantenendo al contempo uno stile di vita tranquillo. Le attività ricreative sono anche all'ordine del giorno, con associazioni sportive e culturali dinamiche.
In sintesi, questa città offre un contesto di vita incantevole, ideale per famiglie e professionisti. Che tu voglia stabilirti o considerare un investimento, questa destinazione saprà conquistarti e soddisfare le tue esigenze.
L'opinione dell'agente
Questa casa in pietra completamente ristrutturata di 90 mq, situata in un paese rinomato delle Yvelines, offre un ambiente di vita sereno con scuole nelle vicinanze, perfetta per le famiglie. Il suo distribuzione ottimizzata comprende una cucina italiana su misura e camere con armadi a muro, senza lavori da fare, unendo comfort e modernità. Con un grande garage di oltre 50 mq e un potenziale locativo interessante, rappresenta un'opportunità da non perdere per un investitore informato.
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