Casa di 109 mq con garage e giardino a Sevran a 262.500 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 109 mq
- Superficie terreno : 423 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Balcone : Sì
- DPE Energia : E
Visita guidata
Immergiti in questa casa di 109 mq situata a Sevran, costruita nel 1974, che incarna sia il comfort che la tranquillità in un contesto residenziale pacifico. Entrando, sarai immediatamente sedotto dalla disposizione funzionale di questo immobile. Il piano giardino ospita un ampio garage, ideale per parcheggiare il tuo veicolo o per preziosi spazi di stoccaggio.
Accanto, una stanza multifunzionale offre diverse possibilità di arredo.
- Stanza multifunzionale: flessibilità d'uso
- Cucina indipendente con bagno: comfort e praticità
- Giardino posteriore accessibile: spazio esterno privato
- Due camere con armadi a muro: ottimizzazione dello spazio
- Soffitta isolata: possibilità di futura ristrutturazione
Al piano superiore, il soggiorno luminoso con accesso a un balcone ti invita a godere di momenti conviviali mentre approfitti della vista sui dintorni. La cucina separata consente cene calorose in famiglia, con una disposizione pensata che collega anche il bagno e un WC indipendente per una quotidianità fluida e piacevole. Le due camere, ciascuna dotata di armadi a muro, garantiscono uno spazio intimo per il riposo.
Il giardino offre una bella opportunità di godere delle stagioni, ideale per i bambini o per creare la tua oasi di relax. Con un terreno di 423 mq, avrai ampio spazio per arredarlo secondo le tue esigenze. Inoltre, la casa si trova in un quartiere tranquillo, vicino ai servizi essenziali, permettendoti di godere di uno stile di vita sereno e confortevole. Questa proprietà presenta vantaggi notevoli che la rendono unica sul mercato, unendo fascino e praticità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli pochi chilometri da Parigi, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica all'interno della Seine-Saint-Denis. Godere di un accesso rapido alle grandi arterie stradali e alla rete di trasporti pubblici ne fa un luogo di vita ambito per coloro che lavorano nella capitale.
Questa località è ricca di punti di interesse attraenti, tra cui negozi variegati, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti efficiente. Le linee di treno e gli autobus facilitano gli spostamenti, rafforzando l'appeal dell'immobiliare a SEVRAN, sia per le famiglie che per i professionisti.
La qualità della vita è indubbiamente un vantaggio significativo. Molti spazi verdi, come il parco della Mairie, offrono ai residenti un ambiente naturale ideale per rilassarsi. I servizi di prossimità, come i centri di salute e le attrezzature sportive, contribuiscono anch'essi al benessere degli abitanti.
In termini di mercato immobiliare, il comune presenta tendenze interessanti. Il settore tende a diversificarsi, con una gamma di beni che va dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Questo lo rende una meta ideale per acquistare a SEVRAN e beneficiare di un investimento solido.
Per gli investitori, questa città rappresenta un'opportunità da non trascurare. La domanda locativa è elevata, portando a un aumento di interesse per gli alloggi nuovi e ristrutturati. Investire a SEVRAN consente di beneficiare di un ambiente di vita attraente, garantendo al contempo un reddito locativo stabile.
La città è anche famosa per le sue numerose associazioni culturali ed eventi che animano la vita locale. Questo tessuto sociale dinamico aiuta a rafforzare il legame tra i residenti e a migliorare la convivialità, un elemento essenziale per chiunque desideri stabilirsi qui.
Oltre alla sua offerta educativa, questa città beneficia di diverse strutture sportive accessibili a tutti. Che si tratti di calcio, basket o nuoto, ogni abitante può trovare un'attività che gli piace, rafforzando così il senso di appartenenza a questa comunità.
Questo luogo offre anche infrastrutture ricreative, come cinema e ristoranti variegati, per rendere la vita quotidiana dei residenti più appagante e rendere la vita sociale più arricchente. È un vero e proprio valore aggiunto per chi cerca un equilibrio tra vita professionale e vita personale.
In conclusione, questo posto è molto più di una semplice città. È un vero e proprio crocevia di opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare, grazie a un ambiente di vita gradevole e a strutture di qualità. Scegliere questo comune significa optare per una vita armoniosa vicino ai servizi, godendo al contempo della dolcezza di vivere in periferia rispetto alla capitale.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 109 mq situata in un quartiere residenziale tranquillo di Sevran offre un potenziale locativo interessante grazie al suo layout funzionale e allo spazio esterno privato. Il garage e la stanza polivalente al piano giardino permettono di ottimizzare lo spazio garantendo al contempo un comfort quotidiano. Con due camere equipaggiate con armadi a muro e un balcone, questo immobile rappresenta una bella opportunità di investimento in un quartiere ricercato.
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