Affitto F4 79 mq con terrazze a Clamart a partire da 1612 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Superficie abitabile totale : 79 mq
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 10,44 mq
- Parcheggio : Incluso
- DPE Energia : B (68 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Hai un occhio attento, una richiesta di dettagli: questo appartamento di 79 mq a Clamart, nel quartiere eco-sostenibile Grand Canal, potrebbe rappresentare la conclusione della tua ricerca di un immobile eccezionale. Qui, tutto è studiato per unire modernità, sobrietà ed efficienza. Non appena varchi la soglia, la luce naturale colpisce. Lo spazio principale, con più di 26 mq, è inondato di luce, grazie a una doppia esposizione spesso ricercata, raramente trovata. Ci si muove facilmente, la cucina a vista invita a scambi spontanei, che si cucini da soli o in compagnia.
Proseguiamo. Una terrazza di 10,44 mq si apre davanti a te: nulla di meglio per respirare profondamente, sorseggiare il caffè del mattino, oppure lavorare all'aperto, senza abbandonare i propri punti di riferimento. La camera principale, generosa – oltre 12 mq – ha anche un accesso diretto a questo spazio esterno. Un vero rifugio, propizio per sonni profondi e rinvigorenti.
- Zona giorno inondato di luce
- Tre camere progettate per il comfort
- Due spazi esterni per gustare l'aria aperta
- Ascensore, ultimo piano, accessibilità totale
- Posto auto privato
Proseguendo in questo percorso, l'appartamento rivela due camere aggiuntive, ognuna con accesso a una seconda terrazza di 5,93 mq. Perfetto per separare i momenti di calma dal trambusto familiare, o per isolare un ufficio senza sacrificare luce o vista. Bagno e toilette distinti, per semplificare l'organizzazione quotidiana. Un dettaglio, ma fa tutta la differenza nei momenti di punta.
Per le famiglie attive e per chi prevede di rivendere, la posizione spunta tutte le caselle: il tram T6 ai piedi dell'edificio, una rete completa di negozi, scuole e servizi, tutto a due passi. La vita quotidiana scorre senza sforzo, semplicemente.
In una parola: questo appartamento F4 nuovo si distingue per le sue finestre curate e la qualità del suo contesto abitativo. Un luogo pronto ad accogliere la tua storia, a rispondere alle tue esigenze e a valorizzare il tuo patrimonio nel lungo termine. L'esperienza qui supera le aspettative ordinarie.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi al quinto piano di una residenza contemporanea, affacciati su 79 mq di spazio funzionale e accogliente. Due terrazze, orientate su assi opposti, invitano alternativamente la luce del mattino e la dolcezza della sera. Difficile resistere alla vista libera sul polmone verde del Grande Canale, questo eco-quartiere dove la natura entra nella vita quotidiana, lontano dal trambusto ma a due passi da tutto ciò che conta.
Parcheggiate l'auto, il parcheggio è già riservato a vostro nome. La linea T6 del tram passa a pochi passi, rendendo Parigi accessibile in un batter d'occhio. Spostarsi diventa fluido come un getto d'acqua, sia per raggiungere un appuntamento di lavoro che per godere di una cena in città.
Questo appartamento concentra finiture di pregio, volumi studiati per massimizzare comfort e redditività. Le spese rimangono sotto controllo - un vero vantaggio per l'investitore oculato. Per esperienza, posso confermare che un bene di questo tipo, attrezzato e pronto per essere abitato, affascina tanto l'occupante esigente quanto il locatore desideroso di unire serenità nella gestione e un ritorno sull'investimento duraturo.
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