Location F4 79 m² avec terrasses à Clamart à partir de 1612 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 79 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 10,44 m²
- Parking : Inclus
- DPE Énergie : B (68 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous avez le regard affûté, l’exigence du détail : cet appartement de 79 m2 à Clamart, dans l’écoquartier Grand Canal, pourrait bien finir votre quête d’un bien d’exception. Ici, tout est pensé pour conjuguer modernité, sobriété et efficacité. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle frappe. L’espace de vie principal, fort de plus de 26 m2, inonde de lumière, grâce à une double orientation souvent recherchée, rarement trouvée. On y circule aisément, la cuisine ouverte appelle aux échanges spontanés, que l’on cuisine seul ou en compagnie.
Poursuivons. Une terrasse de 10,44 m2 s’ouvre devant vous : rien de tel pour respirer à pleins poumons, prendre le café du matin, ou travailler dehors, sans quitter ses repères. La chambre principale, généreuse – plus de 12 m2 – dispose aussi d’un accès direct à cet espace extérieur. Un vrai cocon, propice au sommeil profond et au ressourcement.
- Pièce à vivre baignée de lumière
- Trois chambres conçues pour le confort
- Deux espaces extérieurs pour savourer l’air libre
- Ascenseur, dernier étage, accessibilité totale
- Place de stationnement privative
En poursuivant ce parcours, l’appartement révèle deux chambres supplémentaires, chacune ouvrant sur une deuxième terrasse de 5,93 m2. Parfait pour séparer les temps calmes du tumulte familial, ou isoler un bureau sans sacrifier la lumière ni la vue. Salle de bains et toilettes distinctes, pour fluidifier l’organisation au quotidien. Un détail, mais il fait toute la différence aux heures de pointe.
Pour les familles actives comme pour ceux qui anticipent la revente, la localisation coche toutes les cases : le tram T6 au pied de l’immeuble, un réseau complet de commerces, écoles et services, le tout à deux pas. Le quotidien coule de source, tout simplement.
En un mot : cet appartement F4 neuf se distingue par ses prestations soignées et la qualité de son cadre de vie. Un lieu prêt à accueillir votre histoire, à répondre à vos exigences, et à valoriser votre patrimoine sur le long terme. L’expérience, ici, dépasse les attentes ordinaires.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous au cinquième étage d’une résidence contemporaine, perché à 79 m² d’espace fonctionnel et chaleureux. Deux terrasses, orientées sur des axes opposés, invitent tour à tour la lumière du matin et la douceur du soir. Difficile de résister à la vue dégagée sur le poumon vert du Grand Canal, cet écoquartier où la nature s’invite au quotidien, loin du tumulte mais à deux pas de tout ce qui compte.
Vous posez la voiture, le parking est déjà réservé à votre nom. Le tramway T6 passe à quelques enjambées, rendant Paris accessible d’un claquement de doigts. Se déplacer devient aussi fluide qu’un jet d’eau, que ce soit pour rejoindre un rendez-vous professionnel ou profiter d’un dîner en ville.
Cet appartement concentre des finitions de belle facture, des volumes étudiés pour maximiser confort et rentabilité. Les charges restent maîtrisées – un vrai atout pour l’investisseur avisé. Par expérience, je peux confirmer qu’un tel bien, équipé et prêt à vivre, séduit autant l’occupant exigeant que le bailleur souhaitant allier sérénité de gestion et retour sur investissement durable.
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