Appartamento 3 locali 60 mq con balcone a La Garenne-Colombes a 1650€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Piano : 4
- Balcone : Sì
- Portineria : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo trilocale di 60 mq a La Garenne-Colombes. Qui, ogni dettaglio respira serenità. Immaginatevi, sistemati all'interno di una residenza recente, sicura, dove si dimentica l'agitazione scendendo dal tram o dal treno. La Défense è raggiungibile in un attimo, senza rinunciare all'intimità di un quartiere privilegiato.
Appena varcata la soglia, il soggiorno fa la sua magia. Qui, non c'è spazio per il caso: volumi ampi, luce naturale, circolazione fluida. La cucina, sapientemente aperta sul soggiorno, propone piani cottura e cappa già presenti, pronti a soddisfare le vostre voglie del momento, che si tratti di un'omelette al volo o di una cena con amici. La porta-finestra si apre su un balcone generoso, invito a gustare un espresso mattutino o un calice al tramonto.
- Configurazione: 3 vere stanze
- Superficie globale: 60 mq
- Posti letto: 2 camere con armadi a muro
- Bagno di design, dotato di un asciugamano riscaldato
- Toilette separate e spazio per ripostigli a disposizione
Le due camere offrono a ciascuno il proprio spazio di calma. Armadi inclusi, per un'organizzazione impeccabile. Il bagno moderno promette mattine dal ritmo rilassante: piastrelle contemporanee, attrezzature selezionate, comfort garantito.
Per quanto riguarda l'esterno, il balcone acquista una nuova dimensione. Vero prolungamento del vostro soggiorno, permette di respirare, leggere o persino effettuare una telefonata sotto il cielo, tutto l'anno. Un momento di libertà, senza vincoli.
Protetta da sguardi indiscreti, la residenza moltiplica i vantaggi: riscaldamento collettivo per i vostri inverni, doppi vetri per il silenzio, sicurezza totale con portiere, citofono e videocitofono. Per gli esperti della guida (o per coloro che amano il proprio comfort), parcheggio sotterraneo disponibile come opzione.
Questo appartamento si rivolge a chi desidera guadagnare tempo, senza sacrificare la qualità della vita. I servizi sono accessibili in pochi passi: negozi, scuole, trasporti. La Défense non è mai stata così vicina, mantenendo la vostra tranquillità.
Cogliete questa rara opportunità. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per chi guarda oltre il semplice alloggio. Contattateci, parliamo insieme di una prossima visita. Una nuova partenza vi attende, tra efficienza e raffinatezza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile contemporaneo di 60 mq situato al quarto piano di un indirizzo protetto è unico nel suo genere. Immaginate di gustare un caffè sul vostro balcone riservato, mentre vi godete il tranquillo ambiente circostante, raro a due passi dalla principale entrata di La Défense. L'ambiente? Praticissimo: mezzi pubblici a portata di mano, una varietà di negozi a due isolati, l'essenziale diventa piacevole.
Dal punto di vista del rendimento, l'immobile offre un reddito locativo previsto di 1650 €/mese. Questa cifra, tutt'altro che insignificante, attira investitori esigenti che non lasciano nulla al caso. Un esempio concreto: molti dei nostri clienti trovano qui il compromesso perfetto tra sicurezza dell'investimento e valorizzazione patrimoniale.
Una cosa è certa, si tratta di un occasione d'oro per chi desidera unire serenità, flessibilità e redditività senza compromessi.
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