Vendita T2 37 mq ristrutturato con balcone a VILLEURBANNE 175.000€
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : 7 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T2 completamente ristrutturato di 37,12 mq, situato a VILLEURBANNE, nel vivace quartiere di Gratte-Ciel. Entrando, verrete accolti da un'atmosfera luminosa e spaziosa. Il soggiorno si estende verso una cucina moderna, attrezzata e funzionale, che offre accesso diretto a un balcone di 7 mq, perfetto per i vostri momenti di relax all'aperto.
Questo appartamento presenta caratteristiche che sapranno sedurre gli acquirenti:
- Posizione privilegiata vicino ai servizi: trasporti, negozi e ristoranti
- Bella luminosità grazie a una doppia esposizione e accesso al balcone
- Ristrutturazione contemporanea e di qualità: design moderno e finiture curate
- Parcheggio facilitato con un posto auto in garage
- Spese condominiali ragionevoli: 1335 euro annui
La zona notte consiste in una camera da letto confortevole, che offre uno spazio tranquillo per riposarsi. Il bagno è elegantemente arredato, e un WC indipendente garantisce una funzionalità ottimale. Numerosi armadi a muro sono sapientemente distribuiti, permettendo di massimizzare lo spazio disponibile.
Questo immobile è ideale per un primo acquisto o come investimento locativo, grazie alla sua posizione centrale e alle sue infrastrutture moderne, che offrono un contesto abitativo pratico e piacevole. Non perdete l'opportunità di scoprire questo bene raro sul mercato, dove il comfort si combina con la comodità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle immediate vicinanze della metropoli di Lione, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica che attira numerosi residenti e investitori. A soli pochi minuti dal centro di Lione, si distingue per la sua atmosfera conviviale e le sue infrastrutture moderne.
Questa località è ricca di punti d'interesse, tra cui negozi diversificati, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. Le linee di tram e di autobus facilitano gli spostamenti, rendendo l'accesso a Lione semplice e veloce.
La qualità della vita in questo luogo ambito è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle attrezzature sportive. I parchi offrono luoghi di relax e svago, ideali per le famiglie che cercano un ambiente di vita piacevole. Inoltre, i servizi nelle vicinanze rispondono alle esigenze quotidiane dei residenti.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, questo luogo mostra una forte domanda di affitti, con una varietà di proprietà che vanno dagli appartamenti contemporanei alle case tradizionali. I prezzi sono competitivi rispetto alla città vicina, rendendola una meta attraente per acquistare a VILLEURBANNE.
Le opportunità di investimento sono numerose, beneficiando di un economia locale in forte espansione e di una popolazione in crescita. La comunità è anche attiva nel promuovere lo sviluppo di nuovi progetti residenziali.
Questo luogo offre un ambiente di vita favorevole per i giovani professionisti, le famiglie e gli studenti. Inoltre, la ricchezza culturale e associativa della regione contribuisce all'impegno dei residenti e rafforza il tessuto sociale.
Per coloro che intendono stabilirsi, la città può rapidamente diventare un luogo di vita confortevole e piacevole. Le prospettive di evoluzione immobiliare promettono un interesse chiaro per coloro che cercano di investire nel mercato immobiliare a VILLEURBANNE.
I trasporti pubblici rendono anche gli spostamenti casa-lavoro molto pratici, un vantaggio essenziale per i lavoratori della metropoli. Questo luogo si rivela ideale per ridurre i tempi di viaggio e godere di un ambiente di vita più tranquillo.
Questa città presenta quindi un potenziale indiscutibile sia per gli investitori che per i futuri residenti, attratti da un mercato immobiliare in forte crescita. Investire a VILLEURBANNE significa immergersi in un ambiente in piena effervescenza.
Infine, l'accessibilità e i progetti urbani in corso garantiscono un futuro radioso a questa località. La combinazione di una vita pratica e di un contesto attraente la rende una meta privilegiata per vivere e investire.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento T2 completamente ristrutturato di 37 mq a Villeurbanne offre un balcone di 7 mq, perfetto per godere della luminosità e di un ambiente di vita tranquillo. Situato al 2° piano di un piccolo condominio con ascensore, garantisce un facile accesso pur essendo nelle immediate vicinanze dei servizi essenziali. Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, questo immobile si distingue anche per il posto auto in garage incluso nel prezzo.
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