Affitto T2 35 mq tranquillo lungo il fiume Saône a Caluire et Cuire 630€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 323 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T2 di 35mq situato nel tranquillo quartiere delle rive della Saône a Caluire e Cuire. Situato all'ultimo piano di un piccolo edificio, questo spazio affascinante vi offre una rara tranquillità pur essendo vicino ai servizi. Una volta varcata la soglia, sarete immediatamente colpiti dalla grande zona giorno luminosa, perfetta per momenti di convivialità o relax.
L'immobile dispone di:
- Una camera indipendente per la massima intimità
- Delle travi a vista che aggiungono carattere
- Un bagno moderno per il vostro comfort
- Una cucina funzionale attrezzata con mobili alti e bassi
- Un isolamento recente per un migliore comfort termico
La stanza principale, vero cuore dell'appartamento, si caratterizza per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Le travi a vista conferiscono un indiscutibile fascino, mentre la disposizione ottimale degli spazi consente di personalizzare facilmente questo luogo di vita. Immaginate le vostre serate comodamente sistemati in questo ambiente rilassante, dove ogni istante si trasforma in un momento di piacere.
La camera, sebbene separata, offre un rifugio di pace per un sonno ristoratore. Il bagno moderno completa il quadro, garantendo una funzionalità adatta ai ritmi di vita contemporanei. La posizione di questo immobile in un luogo tranquillo, lontano dai rumori della città, lo rende un posto ideale per prosperare. Inoltre, le spese includono l'acqua fredda, un vantaggio non trascurabile per il vostro budget. Questo appartamento è quindi un'opportunità da cogliere immediatamente!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata alle porte di Lione, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata. Vicina alle colline del soir e ai quai del Rodano, offre un paesaggio straordinario dove la natura si incontra con l'urbano. I residenti godono di un ambiente di vita tranquillo, a pochi minuti dal fermento della metropoli lionesi.
Questa città è ricca di punti di interesse, dai negozi di prossimità agli istituti scolastici rinomati. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso Lione, rendendo la vita quotidiana più piacevole. Così, questa destinazione attira famiglie che desiderano beneficiare della vicinanza della grande città pur vivendo in un ambiente sereno.
La qualità della vita è eccezionale grazie a numerosi spazi verdi e vari impianti sportivi. I residenti apprezzano i parchi e i giardini ben curati, ideali per passeggiate e svaghi all'aperto. Questo luogo si distingue anche per la varietà delle sue attività culturali e sociali, favorendo un eccellente benessere quotidiano.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, mostra una dinamica molto interessante. I tipi di immobili disponibili variano, dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il settore attira un pubblico diversificato, offrendo opportunità sia per i primi acquirenti che per gli investitori.
Investire a CALUIRE ET CUIRE è un'opportunità da cogliere, soprattutto con la forte domanda di affitti nella regione. I rendimenti elevati attraggono numerosi investitori, curiosi di approfittare di un mercato in continua evoluzione e di un ambiente di vita apprezzato da famiglie e professionisti.
Questo comune si distingue per la sua atmosfera conviviale e familiare, incoraggiando gli scambi tra vicini. Il senso di comunità è palpabile, contribuendo a creare legami solidi tra i residenti. Questo lo rende un luogo ideale per stabilire una casa serena, lontano dal trambusto urbano.
Le numerose infrastrutture sanitarie e di servizi ne fanno una scelta di prim'ordine per giovani coppie o famiglie. Le varie comodità disponibili semplificano la vita quotidiana, consentendo a tutti di godere di un massimo di comfort senza dover andare lontano da casa.
Con un ambiente naturale preservato, è un luogo dove è bello vivere. I sentieri per escursioni e gli spazi sportivi sono accessibili e favoriscono uno stile di vita sano e attivo. Le attività all'aperto sono particolarmente apprezzate dai residenti, che usufruiscono delle strutture offerte dalla locale.
La diversità del patrimonio architettonico è un ulteriore vantaggio per coloro che scelgono di investire nel settore immobiliare a CALUIRE ET CUIRE. I progetti di sviluppo futuri promettono di abbellire e arricchire ulteriormente il tessuto urbano di questa città.
Infine, questa località gode di un'ottima reputazione grazie alla sua tranquillità e accessibilità. Che tu desideri acquistare a CALUIRE ET CUIRE o investire per attrarre futuri inquilini, questa destinazione si presenta come una scelta saggia per coloro che cercano un ambiente di vita equilibrato.
L'opinione dell'agente
Questo T2 luminoso di 35 mq, situato al 4° piano di un piccolo palazzo tranquillo lungo le rive della Saône, offre una vista libera e un eccellente potenziale locativo a 630 € spese incluse. Le travi a vista e l'isolamento recente apportano un fascino distintivo garantendo al contempo un comfort ottimale. Ideale per gli investitori, questo immobile combina tranquillità e accesso rapido ai servizi, aumentando così il suo valore sul mercato.
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