Vente T2 37m2 entièrement rénové avec balcon à VILLEURBANNE 175000€
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : 7 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 37,12 m2, situé à VILLEURBANNE, dans le quartier dynamique de Gratte-Ciel. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et spacieuse. Le séjour se prolonge vers une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, offrant un accès direct à un balcon de 7 m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Cet appartement présente des caractéristiques qui sauront séduire les acheteurs :
- Emplacement privilégié à proximité des commodités : transports, commerces et restaurants
- Belle luminosité grâce à une double exposition et un accès au balcon
- Rénovation contemporaine et de qualité : design moderne et prestations soignées
- Stationnement facilité avec une place de parking en sous-sol
- Charges de copropriété raisonnables : 1335 euros annuels
Le coin nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un espace paisible pour se reposer. La salle d'eau est élégamment aménagée, et un WC indépendant assure une fonctionnalité optimale. De nombreux rangements intégrés sont judicieusement répartis, permettant de maximiser l'espace disponible.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à ses infrastructures modernes, qui offrent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare sur le marché, où confort rime avec commodité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la métropole lyonnaise, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux habitants et investisseurs. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes.
Cette localité regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports en commun bien développé. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, rendant l'accès à Lyon simple et rapide.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est notable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Les parcs offrent des lieux de détente et de loisirs, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable. De plus, des services de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants.
Du point de vue du marché immobilier, cet endroit affiche une forte demande locative, avec une variété de biens allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs par rapport à la ville voisine, ce qui en fait une destination attractive pour acheter à VILLEURBANNE.
Les opportunités d'investissements sont nombreuses, bénéficiant d'une économie locale en plein essor et d'une population en croissance. La collectivité s'active également pour encourager le développement de nouveaux projets résidentiels.
Ce lieu offre un cadre de vie favorable pour les jeunes professionnels, les familles et les étudiants. De plus, la richesse culturelle et associative de la région contribue à l'engagement des habitants et renforce le tissu social.
Pour ceux qui envisagent de s'y installer, la ville peut devenir rapidement un lieu de vie confortable et agréable. Les perspectives d'évolution immobilière promettent un intérêt clair pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier à VILLEURBANNE.
Les transports en commun rendent également les déplacements domicile-travail très pratiques, un atout essentiel pour les actifs de la métropole. Ce lieu se révèle idéal pour réduire les temps de trajet et profiter d'un cadre de vie plus calme.
Cette cité présente donc un potentiel indéniable tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants, attirés par un marché immobilier en pleine croissance. Investir à VILLEURBANNE, c'est plonger dans un environnement en pleine effervescence.
Enfin, l'accessibilité et les projets urbains en cours garantissent un avenir radieux à cette localité. La combinaison d'une vie pratique et d'un cadre attrayant en fait une destination de choix pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2 entièrement rénové de 37 m² à Villeurbanne offre un balcon de 7 m², parfait pour profiter de la luminosité et du cadre de vie paisible. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il garantit un accès facile tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue également par la place de parking en sous-sol incluse dans le prix.
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