T2 53 mq con cabina armadio a Parigi 18, posizione ideale a 643000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie : 53 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Esposizione : Sud-Est
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico (individuale)
- DPE : D
Visita guidata
Non appena si varca la soglia di questo luogo atipico di 53 mq, situato nel cuore del 18° arrondissement di Parigi, l'atmosfera dà il tono. Il vasto soggiorno, esposto a Sud-Est, cattura la luce del mattino fino al cuore del pomeriggio. Le modanature d'epoca e il magnifico parquet a "spina di pesce" sfidano la banalità e testimoniano un savoir-faire raro. Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza. Ci si sente a casa già dalla prima minuto.
La disposizione è stata pensata per non lasciare nulla al caso. L'appartamento offre due spazi principali e un armadio intelligente. Questa stanza adiacente, facilmente convertibile in ufficio se lo smart working fa già parte delle vostre abitudini, saprà adattarsi ai vostri desideri. Un vero valore aggiunto per organizzare la propria quotidianità. La camera, tranquilla, invita al riposo. Per quanto riguarda la cucina, gli impianti di alta qualità attendono i più esigenti tra voi. Prendete in mano la situazione, lasciate parlare la vostra creatività culinaria, tutto è pronto.
Il bagno mantiene lo stesso standard, dotato di una doccia italiana elegante che promette una parentesi rilassante fin dal mattino. Situato al secondo piano di un edificio del 1930 senza ascensore, ritroviamo quel fascino dell'antico tanto ricercato. Una cantina completa il tutto, ideale per lo stoccaggio, le bottiglie o semplicemente per la libertà di liberare il proprio interno.
L'indirizzo, parliamone. Il Square des Deux-Nèthes si trova a soli 77 metri. Un vero lusso quotidiano per le famiglie. Gli istituti rinomati — École Auguste Renoir, Lycée Jules-Ferry — sono a portata di passeggiata. Cosa chiedere di più? Per i vostri spostamenti professionali, la metro La Fourche a 189 metri semplifica tutti i tragitti, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere vivace e preservato.
- Indirizzo raro nel cuore del 18° parigino
- Soggiorno inondato di luce grazie all'esposizione Sud-Est
- Bagno con doccia italiana contemporanea
- Armadio modulabile, ideale per ufficio o stoccaggio
- Parquet "spina di pesce" autentico in legno massiccio
Questo immobile ha tutte le caratteristiche per chi esige il meglio: carattere, praticità e vicinanza ai necessari della capitale. Le opportunità di questo tipo non si trovano facilmente a Parigi. Per chi cerca una base elegante o un indirizzo principale dove tutto è stato pensato per semplificare la vita, questo appartamento merita tutta la vostra attenzione.
Cogliete l'occasione. Gli immobili dove tutto si accorda non rimangono mai disponibili a lungo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel 18° arrondissement, a pochi passi dalla metro La Fourche, questo ampio appartamento di 53 mq unisce una visibilità notevole e comfort. Sin da subito, si nota la sua esposizione a Sud-Est che inonda il doppio soggiorno di luce, a qualunque ora. Il calore che ne deriva non è solo visivo: è un ambiente dove è piacevole stabilirsi, che il tuo stile di vita sia dinamico o orientato verso la serenità. La posizione segna tutte le caselle giuste: scuole a portata di mano, negozi, vita di quartiere vivace. Qui non sei mai davvero lontano da ciò che conta. L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione meticolosa. Nessun dettaglio è stato trascurato. Vieni con le tue valigie, è tutto pronto. È l'esempio perfetto di un immobile pensato per adattarsi immediatamente a un programma ben organizzato. Sei alla ricerca di un investimento? Questo immobile vanta un rendimento locativo molto solido grazie alla sua posizione privilegiata. Che si tratti di viverci o di farne un investimento, stai ponendo le basi su un appartamento il cui potenziale non si discute, si sperimenta.
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