T2 53 m² avec dressing à Paris 18 idéalement situé à 643000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 5
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Chauffage : Électrique (individuel)
- DPE : D
Visite guidée
Dès que l’on franchit la porte de ce lieu atypique de 53 m², niché au cœur du 18e arrondissement parisien, l’atmosphère donne le ton. Le vaste salon, exposé Sud-Est, capte la lumière du matin jusqu’au cœur de l’après-midi. Les moulures d’époque et le superbe parquet en « chevron » défient la banalité et témoignent d’un savoir-faire rare. Ici, chaque détail a son importance. On s’y sent chez soi dès la première minute.
L’agencement a été pensé pour ne rien laisser au hasard. L’appartement propose deux espaces principaux et un dressing malin. Cette pièce annexe, facilement convertible en bureau si le télétravail fait déjà partie de vos habitudes, saura s’adapter à vos envies. Un vrai plus pour organiser son quotidien. La chambre, paisible, invite au repos. Côté cuisine, les équipements de belle facture attendent les plus exigeants d’entre vous. Prenez la main, laissez parler votre créativité culinaire, tout est prêt.
La salle d’eau conserve le même standing, équipée d’une douche italienne élégante qui promet une parenthèse apaisante dès le matin. Perché au deuxième étage d’un immeuble de 1930 sans ascenseur, on retrouve ce charme de l’ancien tant recherché. Une cave complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les bouteilles ou simplement la liberté de désencombrer son intérieur.
L’adresse, parlons-en. Le Square des Deux-Nèthes se trouve à à peine 77 mètres. Un vrai luxe au quotidien pour les familles. Les établissements réputés — École Auguste Renoir, Lycée Jules-Ferry — sont à portée de pas. Que demander de plus ? Pour vos allers-retours professionnels, le métro La Fourche à 189 mètres simplifie tous les trajets, sans renoncer à la tranquillité d’un quartier vivant et préservé.
- Adresse rare au cœur du 18e parisien
- Salon inondé de lumière grâce à l’exposition Sud-Est
- Salle d’eau avec douche à l’italienne contemporaine
- Dressing modulable, idéal pour bureau ou rangement
- Parquet « chevron » authentique en bois massif
Ce bien coche toutes les cases pour celles et ceux qui exigent le meilleur : caractère, praticité et proximité des essentiels de la capitale. Les opportunités de cette trempe ne courent pas les rues à Paris. Pour toute personne en quête d’un pied-à-terre distingué ou d’une adresse principale où tout a été pensé pour simplifier la vie, cet appartement mérite toute votre attention.
Saisissez l’occasion. Les biens où tout s’accorde ne restent jamais disponibles bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le 18ème arrondissement, à deux pas du métro La Fourche, ce vaste appartement de 53 m² conjugue visibilité remarquable et confort. D’emblée, on remarque son orientation Sud-Est qui inonde le double séjour de lumière, quelle que soit l’heure. La chaleur qui s’en dégage n’est pas seulement visuelle : c’est un cadre où il fait bon s’installer, que votre style de vie soit dynamique ou tourné vers la sérénité. La localisation coche toutes les bonnes cases : écoles à portée de main, commerces, vie de quartier foisonnante. Ici, vous n’êtes jamais vraiment loin de ce qui compte. Le logement a bénéficié d’une rénovation minutieuse. Aucun détail n’a été laissé de côté. Venez avec vos valises, tout est prêt. C’est l’exemple même d’un bien pensé pour s’adapter immédiatement à un emploi du temps bien rempli. En quête d’un investissement ? Ce bien affiche un rendement locatif très solide grâce à sa place de choix. Qu’il s’agisse d’y vivre ou d’en faire un placement, vous posez vos jalons sur un appartement où le potentiel ne se discute pas, il s’éprouve.
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