Affitto T2 arredato 35 mq luminoso ultimo piano Parigi 11 a 1265 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 6°
- Numero totale di piani : 6
- Stato generale : Buono
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE : E (243 kWh/mq.anno)
- GES : B (7 kg CO2/mq.anno)
Visita guidata
Un appartamento di 35 mq in affitto nel 11° arrondissement di Parigi, rue de la Folie Méricourt. L'indirizzo ha il suo fascino: tranquillo, centrale, vivace in ogni momento. In cima a un edificio senza ascensore, questa proprietà domina i tetti, catturando la luce come un quadro appeso al cielo di Parigi.
Entrando, questo soggiorno ti accoglie senza fronzoli, bagnato da un dolce sole. L'arredamento è stato scelto con misura: divano morbido per momenti di relax, tavolo rotondo ideale per condividere una colazione o orchestrare una cena improvvisata. Le finestre, ampie, invitano il giorno come la notte a entrare – lo spettacolo permanente di Parigi è ai tuoi piedi.
- Stanza panoramica, senza affacci diretti
- Cucina indipendente, sobria, attrezzata fino ai dettagli
- Camera tranquilla, letto matrimoniale, spazi di stoccaggio ingegnosi
- Bagno pensato per l'uso quotidiano, doccia efficace, WC integrato
- Doppio vetro per privacy e tranquillità
La cucina è funzionale sia per i gastronomi che per coloro che hanno fretta al mattino. Piani cottura, cappa, forno, microonde, frigorifero – c'è tutto, nulla è stato lasciato al caso. Per quanto riguarda la camera, lo spazio dona una sensazione di rifugio accogliente, con spazi di stoccaggio ottimizzati, utile per non lasciare nulla in giro. Bagno moderno: doccia italiana, finiture curate, semplicità che si sposa con l'efficacia.
Il parquet originale, patinato dal tempo, conferisce all'insieme un fascino parigino senza fronzoli. Riscaldamento elettrico controllato, a te la temperatura perfetta nel corso delle stagioni. L'atmosfera generale respira serenità, come un invito al relax dopo una giornata intensa.
Scendi, sei a due passi dalla metropolitana Oberkampf (linee 5 e 9) e dal bus 96. Gli spostamenti diventano facili. Il quartiere pulsa al ritmo di negozi di alimentari, mercati locali, ristoranti dove prenotare diventa a volte superfluo: l'indirizzo si tramanda tra i habitué.
- Affitto spese incluse: 1.265 €
- Deposito cauzionale: 2.400 €
- Idoneo per APL
- DPE: E (243 kWh/mq.anno), GES: B (7 kg CO2/mq.anno)
- Vista imperdibile sui tetti parigini
Per chi cerca lo spirito di Parigi mescolato al comfort di oggi, l'occasione è qui da cogliere. Questa proprietà coniuga l'utile al dilettevole, e per esperienza, queste rare opportunità non rimangono mai a lungo disponibili. Ne parliamo davanti a un caffè?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in cima all'edificio, questo T2 di circa 35 mq vi offre un panorama inatteso su camini e terrazze parigine. Il genere di vista che, al mattino presto o a fine giornata, fa la differenza. Qui, niente ascensore: è la garanzia di una tranquillità rara, lontana dal trambusto, il tutto a portata immediata dal fermento della Folie Méricourt.
Il quartiere, decisamente vivace, vi colloca a due passi dalle linee della metropolitana, dai mercati, dai ristoranti riservati. Per l'investitore, è la scelta del rendimento sicuro: la domanda di affitto rimane robusta, sostenuta da uno stile di vita urbano ricercato e da un'accessibilità senza pari.
L'appartamento è stato ristrutturato secondo i più alti standard. Gli arredi selezionati ottimizzano ogni angolo. La luce entra a profusione dalle finestre, trasformando la stanza principale in un rifugio luminoso. Dall'esperienza, questo tipo di spazio attrae sia l'esteta che il pragmatico, alla ricerca di un angolo intimo nel cuore della capitale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
