Location T2 meublé 35m² lumineux dernier étage Paris 11 à 1265 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6ème
- Nombre d'étages total : 6
- État général : Bon
- Chauffage : Électrique
- DPE : E (243 kWh/m².an)
- GES : B (7 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Un appartement de 35 m² à louer dans le 11e arrondissement de Paris, rue de la Folie Méricourt. L’adresse a du répondant : calme, central, vivante à toute heure. Au sommet d’un immeuble sans ascenseur, ce bien domine les toits, saisissant la lumière comme un tableau accroché au ciel de Paris.
En entrant, ce séjour vous accueille sans chichis, baigné par un soleil doux. Le mobilier a été choisi sans excès : canapé moelleux pour les moments de détente, table ronde idéale pour partager un petit déjeuner ou orchestrer un dîner improvisé. Les fenêtres, larges, invitent le jour comme la nuit à entrer – le spectacle permanent de Paris est à vos pieds.
- Pièce de vie panoramique, sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante, sobre, équipée jusque dans les détails
- Chambre paisible, lit double, rangements ingénieux
- Salle d’eau pensée pour l’usage quotidien, douche efficace, WC intégré
- Double vitrage pour l’intimité et la tranquillité
La cuisine fonctionne pour les gastronomes comme pour les pressés du matin. Plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur – tout y est, rien n’a été laissé au hasard. Côté chambre, l’espace procure un sentiment de retraite douillette, rangements optimisés, pratique pour ne rien laisser traîner. Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, finitions soignées, simplicité qui rime avec efficacité.
Le parquet d’origine, patiné par le temps, donne à l’ensemble un charme parisien sans fard. Chauffage électrique maîtrisé, à vous la température parfaite au fil des saisons. L’ambiance générale respire la sérénité, comme une invitation à la détente après une journée chargée.
Descendez, vous voilà à deux enjambées du métro Oberkampf (lignes 5 et 9) et du bus 96. Les déplacements deviennent faciles. Le quartier bat au rythme des commerces de bouche, marchés de quartier, restaurants où réserver devient parfois inutile : l’adresse se transmet entre habitués.
- Loyer charges comprises : 1 265 €
- Dépôt de garantie : 2 400 €
- Éligible aux APL
- DPE : E (243 kWh/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an)
- Coup d’œil immanquable sur les toits parisiens
Pour qui recherche l’esprit de Paris mêlé au confort d’aujourd’hui, l’occasion est ici à saisir. Ce bien conjugue l’utile à l’agréable, et par expérience, ces opportunités rares ne restent jamais bien longtemps disponibles. On en reparle autour d’un café ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au sommet de l’immeuble, ce T2 d’environ 35 m² vous offre un panorama inattendu sur les cheminées et terrasses parisiennes. Le genre de vue qui, tôt le matin ou en fin de journée, change la donne. Ici, pas d’ascenseur : c’est la garantie d’un calme rare, loin de l’agitation, le tout à portée immédiate du bouillonnement de la Folie Méricourt.
Le quartier, résolument animé, vous place à deux pas des lignes de métro, des marchés, des tables confidentielles. Pour l’investisseur, c’est le choix du rendement sûr : la demande locative y demeure robuste, portée par un mode de vie urbain recherché et une accessibilité sans égal.
L’appartement a été rénové dans les règles de l’art. Le mobilier sélectionné optimise chaque recoin. Le soleil entre à flot par les fenêtres, transformant la pièce principale en refuge lumineux. D’expérience, ce genre de lieu séduit aussi bien l’esthète que le pragmatique, en quête d’un havre intimiste au cœur de la capitale.
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