T2 42 mq con balcone a Blanc Mesnil, ideale per primo acquisto a 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C (87 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cercate il giusto equilibrio tra accessibilità, modernità e comfort? Lasciate che vi presenti questo appartamento di tipo F2 situato a Le Blanc Mesnil, a pochi passi dal RER E — meno di dieci minuti a piedi, cronometro alla mano. Installato in una residenza elegante consegnata nel 2020, questo immobile spunta tutte le caselle per una vita quotidiana senza compromessi.
Aprite la porta. Immmediatamente, sentite quell'illuminazione naturale che pervade il soggiorno. Qui, la luce non è una promessa, è un dato di fatto. Spazi aperti, circolazione fluida e momenti di condivisione, che si tratti di una cena conviviale o di una mattina pigra sul balcone. La cucina a vista, perfettamente attrezzata, si integra nella zona living senza stonature – un vero terreno di gioco per chi ama ricevere senza divisioni.
Questo immobile vi offre una organizzazione precisa:
- Soggiorno ampiamente illuminato con accesso diretto a un ampio balcone
- Cucina moderna, sapientemente attrezzata
- Camera accogliente e silenziosa
- Bagno progettato per la routine quotidiana
- Toilette separate, per praticità
- Posto auto riservato, protetto nel seminterrato — la vostra auto al riparo dalle intemperie
- Ascensore disponibile, dimenticate le fatiche delle scale
- Massima sicurezza, garanzia di notti serene e di una mente tranquilla
Proseguiamo nella scoperta. La camera emana tranquillità. Nessun superfluo, ogni metro quadrato conta per garantire un sonno ristoratore e una disposizione senza sprechi di spazio. Il bagno, tutto in semplicità raffinata, completa questo insieme intelligente.
All'esterno, la posizione si dimostra straordinariamente efficiente: asili, scuole, negozi di prossimità e soluzioni di mobilità immediate (autobus, bici, RER). Quando si desidera avere tutto a portata di mano, questo quartiere si impone come un’evidenza. Tra l'animazione cittadina e strade più riservate, il contrasto piace agli amanti dell'equilibrio.
Ciò che rende questo appartamento realmente distintivo a Le Blanc Mesnil:
- Posizione strategica vicino ai grandi assi e ai trasporti
- Residenza di prestigio, servizi di ultima generazione
- Balcone progettato per aprire lo spazio e respirare all’aperto
- Camera fatta per il totale relax
- Posto auto privato — un vero vantaggio in città
Una rarità sul mercato per chi desidera iniziare nella proprietà o investire senza incertezze. L’ideale per i professionisti che puntano all’efficienza e cercano un pied-à-terre curato in un ambiente vivace e sicuro. E la cosa migliore? Venire a immergersi di persona, e cogliere ciò che le fotografie non raccontano.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale contemporaneo di 42 mq si trova all'interno di una residenza di alta gamma recentemente completata — anno di costruzione 2020. La disposizione è stata pensata con cura: niente angoli inutili, ogni metro quadro ha un senso. Puoi godere di un ampio balcone, ideale per un caffè al mattino o una cena improvvisata, senza perdere un briciolo di intimità.
A meno di 500 metri dal RER E, qui, tutto è a portata di mano: trasporti, negozi e istituti scolastici. La stazione è facilmente raggiungibile con pochi passi, il che trasforma gli spostamenti quotidiani in una formalità.
Il vantaggio non trascurabile: un posto auto privato nel seminterrato. Raro, prezioso, allevia i problemi di parcheggio. Investitore esperto o acquirente esigente, questa proprietà segna tutte le caselle per cogliere un'opportunità eccezionale in un settore destinato a una forte valorizzazione.
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