T2 42 m² avec balcon au BLANC MESNIL idéal primo accédant à 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 42 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (87 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchiez le bon équilibre entre accessibilité, modernité et confort ? Laissez-moi vous présenter cet appartement de type F2 niché à Le Blanc Mesnil, à quelques pas du RER E — moins de dix minutes à pied, montre en main. Installé dans une résidence élégante livrée en 2020, ce bien coche toutes les cases pour une vie quotidienne sans compromis.
Ouvrez la porte. D’emblée, vous ressentez cet éclat naturel qui envahit le séjour. Ici, la lumière n’est pas une promesse, c’est un fait. Place nette aux espaces dégagés, à la circulation fluide et aux moments de partage, qu’il s’agisse d’un dîner convivial ou d’une matinée paresseuse sur le balcon. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre à la pièce de vie sans fausse note – un vrai terrain de jeu pour ceux qui aiment recevoir sans cloisonner.
Ce bien vous propose une organisation pointue :
- Séjour généreusement éclairé avec accès direct sur un vaste balcon
- Cuisine moderne, judicieusement aménagée
- Chambre douillette et silencieuse
- Salle d’eau conçue pour le quotidien actif
- Toilettes séparées, question praticité
- Stationnement réservé, abrité au sous-sol — votre voiture à l’abri des caprices du temps
- Ascenseur à disposition, vous oubliez les corvées d’étage
- Sécurité optimisée, gage de nuits sereines et d’esprit tranquille
Poursuivons la découverte. La chambre respire la quiétude. Aucun superflu, chaque mètre carré compte pour garantir un sommeil réparateur et un agencement sans perte d’espace. La salle d’eau, toute en simplicité raffinée, vient compléter cet ensemble intelligent.
Extérieur oblige, la localisation se montre redoutable d’efficacité : crèches, écoles, commerces de proximité et solutions de mobilité immédiates (bus, vélo, RER). Quand on veut tout avoir à portée de main, ce quartier s’impose comme une évidence. Entre animation citadine et rues plus discrètes, le contraste plaît aux amateurs d’équilibre.
Ce qui rend cet appartement réellement distinctif à Le Blanc Mesnil :
- Emplacement stratégique près des grands axes et transports
- Résidence de standing, prestations dernières générations
- Balcon conçu pour ouvrir l’espace et respirer dehors
- Chambre faite pour la détente absolue
- Place de parking privative — un vrai atout en ville
Une perle rare sur le marché pour qui souhaite débuter dans la propriété ou investir sans incertitudes. L’idéal pour les actifs qui visent l’efficacité et recherchent un pied-à-terre soigné dans un environnement vivant et sûr. Le mieux ? Venir s’imprégner sur place, et saisir ce que les photographies ne racontent pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces contemporain de 42 m² se niche dans une résidence haut de gamme achevée récemment — millésime 2020. L’agencement a été minutieusement pensé : pas de recoins inutiles, chaque mètre carré fait sens. Vous profitez d’un vaste balcon, idéal pour un café matinal ou un dîner improvisé, sans perdre une once d’intimité.
À moins de 500 mètres du RER E, ici, tout est à portée de main : transports, commerces et établissements scolaires. On tombe sur la gare en quelques enjambées, ce qui transforme les déplacements quotidiens en une formalité.
L’atout non négligeable : une place de parking privée en sous-sol. Rare, précieuse, elle épargne les soucis de stationnement. Investisseur averti ou accédant exigeant, ce bien coche toutes les cases pour saisir une opportunité remarquable dans un secteur promis à une forte valorisation.
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