Affitto T3 di 71 mq in duplex con 2 camere a Parigi 4 a 4200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Affitto mensile : 3 800 € spese comprese
- DPE Energia : Classe D
- DPE Clima : Classe B
Visita guidata
Entrare in questo appartamento duplex di 74 mq nel cuore di Parigi significa varcare più di una porta. Significa abbracciare tutto il fascino dell'Hôtel de Sagonne, gioiello del XVII secolo oggi classificato come monumento storico. Un indirizzo dove l'autenticità dialoga con le esigenze del presente, senza compromessi sulla nobiltà dei luoghi.
Il soggiorno accoglie immediatamente. La luce circola generosamente, sostenuta da grandi finestre che si affacciano sulla rue des Tournelles. I volumi sono stati pensati per la vita, non per l'apparenza. La disposizione facilita tutti i movimenti, e ognuno si sente subito a proprio agio. Per esperienza, uno spazio così intuitivo fa tutta la differenza, giorno dopo giorno.
Illuminiamo subito i punti salienti :
- Due camere indipendenti, ciascuna con il proprio bagno privato. Ideale per preservare lo spazio di ognuno.
- Soggiorno inondato di luce, per godersi momenti di serenità o accogliere i propri cari in un'atmosfera rilassata.
- Cucina sapientemente progettata: il su misura incontra l'estetica, unendo eleganza ed efficienza.
- Ristrutturazione affidata a un architetto di fama, perfettamente integrata nella storia del luogo e rispettosa del patrimonio.
- Posizione privilegiata nel quartiere del Marais. Tra Place des Vosges e il Marché des Enfants-Rouges, Parigi si offre a voi.
Qui, nulla è stato lasciato al caso. Immaginate la scena: una cena tardiva in cucina, seguita da un totale relax in questo soggiorno rasserenante. Le due camere offrono una parentesi di tranquillità, a volte troppo rara a Parigi. Il comfort si stabilisce fin dai primi istanti, e diventa difficile pensare a un altro contesto.
Giù, il Marais prospera. Negozi esclusivi, terrazze vivaci, gallerie d'avanguardia disegnano il panorama delle vostre passeggiate. Accedere a tutto, rapidamente, senza rinunciare all'esclusività. Questa posizione è rara. I luoghi emblematici e i trasporti scandiscono le vostre giornate, senza mai diventare una costrizione.
Gli essenziali vantaggi, infine, si riassumono così :
- Prestazione energetica D: equilibrio tra comfort e responsabilità ambientale.
- Esposizioni incrociate, garantendo una luce naturale straordinaria durante tutto il giorno.
- Comodità e luoghi culturali a due passi: un lusso quotidiano.
- Alta sicurezza per una tranquillità d'animo indiscutibile.
- Riservatezza, confidenzialità, esclusività di un hôtel particulier senza pari.
Per concludere: questo duplex situato a Parigi 4 coniuga patrimonio raro e sofisticazione attuale. Un equilibrio sottile, una proprietà d'eccezione. Se desiderate una quotidianità che unisca prestigio e piacere di vivere, questo luogo soddisfa tutte le esigenze. Da cogliere per vivere Parigi in modo diverso, senza mai compromettere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui l'eccezione prende forma: questo duplex ristrutturato di 74 mq vi porta nel cuore di questo teatro singolare che è il Marais. Ogni finestra si apre su prospettive vivaci del quartiere, molto vicino a Place des Vosges e ai suoi giardini mitici. Due camere, due bagni: disponete di uno spazio favorevole alla serenità, senza sacrificare il minimo grammo di storia, poiché questo bene si trova in un palazzo del 17esimo secolo, santificato al patrimonio nazionale.
Per 3.800 euro spese incluse, questo luogo raro si impone come una scelta sicura in un'area locativa ad alto rendimento. Questo bene mostra già una performance locativa al di sopra dei riferimenti del settore. Questo tipo di configurazione attira profili esigenti, desiderosi di carattere e di servizi curati — esattamente ciò che cerca un investitore esperto. Un esempio eclatante: molti dei nostri clienti vedono realizzato qui il loro desiderio di coniugare sicurezza, valore patrimoniale e redditività. L'occasione è troppo bella per lasciarsela sfuggire.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
