Casa di 167 mq con cantina completa a Charly – Grande potenziale a 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 167 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 2
- Superficie terreno: 1 421 mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Ambiente: Calmo
- DPE Energetico: C (149 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa di 167 mq a Charly, una proprietà che incarna perfettamente il mix di comfort e potenziale. Al vostro arrivo, sarete sedotti dal suo ambiente tranquillo e verdeggiante, senza vis-à-vis, ideale per godere di una vita serena.
Durante la vostra visita, esplorerete le caratteristiche eccezionali che rendono questo immobile unico:
- Ampio spazio living e luminoso con vista mozzafiato sulle Alpi
- Quattro camere da letto luminose, di cui due al primo piano
- Sottosuolo completo di 105 mq che include cantine e garage
- Terreno di 1500 mq che offre un potenziale di suddivisione
- Recente riabilitazione energetica con pompa di calore aria-acqua
Entrando nella casa, scoprirete un accogliente spazio living di 22 mq, perfetto per momenti di condivisione. La cucina, indipendente e ben organizzata, misura 13 mq ed è ideale per le vostre serate culinarie. Grazie al suo sistema di climatizzazione reversibile, potrete godere di un'atmosfera gradevole tutto l'anno. La veranda adiacente offre una transizione perfetta verso l'esterno, dove vi aspetta il giardino.
Al piano superiore, due camere aggiuntive vi invitano al relax, accompagnate da un bagno funzionale e un'area aperta di 34 mq da personalizzare secondo i vostri desideri. Con i suoi materiali sostenibili e la sua eccellente isolamento, questa casa garantisce un comfort termico ottimale. Non aspettate oltre per cogliere questa rara opportunità a Charly, tra tranquillità e potenziale sviluppo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Rodano, questa destinazione offre un'atmosfera tranquilla pur essendo vicina a grandi agglomerati. Il comune si trova a pochi chilometri dalle metropoli di interesse, permettendo di godere della tranquillità avendo accesso a una dinamica urbana.
I residenti avranno il piacere di trovare numerosi negozi, scuole e servizi nelle vicinanze. Inoltre, questo luogo ambito beneficia di un buon servizio di trasporto pubblico, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Le infrastrutture sono adattate alle esigenze delle famiglie e dei giovani professionisti.
La qualità della vita è un grande vantaggio di questa città. Gli spazi verdi abbondano, offrendo un contesto ideale per passeggiate in famiglia o attività sportive. Inoltre, le varie strutture ricreative permettono di godere di attività diversificate per tutto l'anno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo luogo conosce una domanda sostenuta per proprietà diversificate. Dalle case in città agli appartamenti moderni, esiste l'opzione ideale per ogni tipo di nucleo familiare. I prezzi rimangono competitivi, rendendo l'acquisto a CHARLY un'opportunità da cogliere per i neofiti e gli investitori.
Investire a CHARLY significa anche garantirsi una crescita del valore degli immobili. Il comune offre un ambiente stabile che consente ai proprietari di beneficiare di una forte domanda locativa. Questo attrae molti investitori desiderosi di posizionarsi in un mercato dinamico.
Questo luogo si distingue per la sua accessibilità e logistica efficiente, rendendo la vita quotidiana piacevole. Con le sue infrastrutture ben sviluppate e le attività locali, gli abitanti si sentono pienamente integrati nella comunità.
Gli eventi culturali e sportivi contribuiscono a creare un forte spirito di convivialità tra i residenti. La diversità delle associazioni permette di impegnarsi facilmente e di incontrare nuove persone.
Per coloro che contemplano una vita familiare, questa città presenta vantaggi indiscutibili: scuole di qualità, attività per bambini e un ambiente sicuro sono criteri ambiti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza degli istituti scolastici, garantendo un'istruzione a portata di mano.
In sintesi, la scelta di vivere o investire in questa località promette un'esperienza arricchente e serena, sia per i nuovi arrivati che per coloro che desiderano mettere radici. Il mercato immobiliare a CHARLY rimane un'opportunità da considerare per chi desidera stabilirsi in un contesto di vita piacevole.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 167 mq a CHARLY è situata su un terreno raro e divisibile di 1500 mq, offrendo un potenziale d'investimento unico con un permesso di costruzione già concesso per una casa aggiuntiva. Esposta senza vis-à-vis, gode di una vista eccezionale sulle Alpi, creando un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, pur essendo a 25 minuti a piedi dal centro e vicino ai mezzi di trasporto pubblico. I ristrutturazioni recenti garantiscono un comfort moderno e risparmi energetici, rendendo questa proprietà una scelta saggia per investitori o famiglie in cerca di spazio.
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