Maison 167 m² avec sous-sol complet à Charly – Fort potentiel à 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 167 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface terrain : 1 421 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement : Calme
- DPE Énergie : C (149 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 167m² à Charly, une propriété qui incarne parfaitement le mélange de confort et de potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une vie paisible.
Au fil de votre visite, explorez les caractéristiques exceptionnelles qui rendent ce bien unique:
- Espace de vie spacieux et traversant avec vue imprenable sur les Alpes
- Quatre chambres lumineuses dont deux au premier niveau
- Sous-sol complet de 105 m² incluant caves et garages
- Terrain de 1500 m² offrant un potentiel de division
- Récente réhabilitation énergétique avec pompe à chaleur air-eau
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie convivial de 22 m², parfait pour des moments de partage. La cuisine, indépendante et bien agencée, fait 13 m² et reste idéale pour vos soirées culinaires. Grâce à sa climatisation réversible, vous profiterez d'une ambiance agréable tout au long de l'année. La véranda attenante offre une transition parfaite vers l'extérieur, où le jardin vous attend.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous invitent à la détente, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle et d'un espace ouvert de 34 m² à aménager selon vos envies. Avec ses matériaux durables et son excellente isolation, cette maison garantit un confort thermique optimal. N'attendez plus pour saisir cette rare opportunité à Charly, entre tranquillité et développement potentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, cette destination offre une atmosphère paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. La commune se trouve à quelques kilomètres des métropoles d'intérêt, ce qui permet de profiter de la tranquilité tout en ayant accès à une dynamique urbaine.
Les résidents auront le plaisir de trouver de nombreux commerces, écoles et services à proximité. En outre, cet endroit prisé bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les infrastructures sont adaptées aux besoins des familles et des jeunes professionnels.
La qualité de vie est un atout majeur de cette ville. Les espaces verts abondent, offrant un cadre idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives. De plus, les diverses installations de loisirs permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier local, ce lieu connaît une demande soutenue pour des propriétés diversifiées. Des maisons de ville aux appartements modernes, il existe l’option idéale pour chaque type de ménages. Les prix demeurent attractifs, rendant l'achat à CHARLY une opportunité à saisir pour les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à CHARLY, c'est aussi s'assurer une évolution de la valeur des biens. La commune offre un environnement stable permettant aux propriétaires de bénéficier d'une forte demande locative. Cela attire de nombreux investisseurs cherchant à se positionner sur un marché dynamique.
Cet endroit se distingue par son accessibilité et sa logistique performante, rendant la vie quotidienne agréable. Avec ses infrastructures bien développées et ses animations locales, les habitants se sentent pleinement intégrés dans la communauté.
Les événements culturels et sportifs contribuent à créer un fort esprit de convivialité entre les résidents. La diversité des associations permet de s'engager facilement et de rencontrer de nouvelles personnes.
Pour ceux qui envisagent une vie de famille, cette cité présente des atouts indéniables : écoles de qualité, activités pour enfants, et un environnement sécurisant sont des critères recherchés. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, garantissant une éducation de proximité.
En somme, le choix de vivre ou d'investir dans cette localité promet une expérience enrichissante et sereine, tant pour les nouveaux arrivants que pour ceux qui souhaitent établir des racines. Le marché immobilier à CHARLY demeure une opportunité à considérer pour toute personne désirant s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 167 m² à CHARLY est implantée sur un parcelle rare et divisible de 1500 m², offrant un potentiel d'investissement unique avec un permis de construire préalablement accordé pour une maison supplémentaire. Exposée sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Alpes, créant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à 25 minutes à pied du centre et près des transports en commun. Les rénovations récentes assurent un confort moderne et des économies d'énergie, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace.
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