Casa ristrutturata 94 mq con studio a Corbeil Essonnes a 309900 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 94 mq
- Superficie terreno : 876 mq
- Bagno : 1
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : C, 134 kWh/mq/anno
- DPE Clima : C, 27 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Ecco una casa unifamiliare a Corbeil-Essonnes che merita la vostra attenzione. Questo rifugio, pensato in uno spirito di tranquillità, si inserisce nel cuore di un elegante contesto residenziale, protetto dai rumori del quotidiano. Con i suoi 94 mq accuratamente ristrutturati, unisce sapientemente luce naturale e spazi fluidi.
All'ingresso, l'accoglienza è immediata: un vestibolo piacevole vi guida verso un soggiorno doppio, generoso, una vera e propria zona living battuta dalla luce che entra grazie alle ampie vetrate. L'angolo salotto si presta bene a cene in famiglia come a serate in intimità. La cucina americana si integra elegantemente senza creare divisioni, perfetta per chi ama condividere un drink o preparare una cena mantenendo sempre un occhio complice sulla conversazione.
Un disimpegno conduce a stanze multifunzionali: due camere dove la notte si distende, un ufficio modulabile che può anche fungere da lavanderia, pratico nella vita quotidiana. Il bagno adotta uno stile contemporaneo, e i servizi igienici separati completano l’insieme. Ogni dettaglio è pensato per semplificare la vita.
Un vero plus, spesso ricercato, attende i profili esigenti: un monolocale arredato in souplex apre a diverse possibilità. Perché non ospitare un adolescente, invitare un genitore o addirittura considerare un affitto per aumentare la propria redditività? Il tutto, separato dal volume principale.
Il terreno di 876 mq si estende lontano da sguardi indiscreti, permettendo di godere di un angolo di verde privato. Un giardino privo di vincoli di intimità, ideale per pause all'ombra degli alberi o per pranzi estivi sull'erba.
- Piano terra ristrutturato da cima a fondo
- Soggiorno doppio inondato di luce e cucina conviviale
- Due camere confortevoli, ufficio polivalente/lavanderia
- Monolocale autonomo in souplex per ospitare o investire
- Grande giardino protetto dai vicini
Rari sono gli immobili a Corbeil-Essonnes che riuniscono così tanti vantaggi concreti. L'isolamento efficiente, certificato da un'etichetta energetica C, garantisce sia comfort che controllo delle spese annuali.
Tutto è accessibile a pochi passi: negozi, scuole, trasporti. Questa proprietà soddisfa i criteri di una vita senza compromessi, tra serenità e praticità. Un'opportunità solida, destinata a chi non vuole scegliere tra modernità, efficienza e qualità della vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 94 mq completamente ristrutturata, situata su un terreno di 876 mq, lontana da sguardi indiscreti. Cerchi tranquillità, spazio e un valore solido in una zona ricercata a Corbeil Essonnes? La posizione segna tutte le caselle. Il soggiorno, vero cuore della casa, si apre generosamente su una terrazza. Immagina le tue mattine estive o le lunghe serate con gli amici, senza un vicino in vista.
Un vantaggio raro: un monolocale perfettamente attrezzato, pensato per generare un reddito da locazione o ospitare familiari e amici. L'indipendenza a portata di mano, una vera libertà. Un esempio concreto: affittare questo monolocale a un giovane professionista o usarlo come pied-à-terre, cambia rapidamente la redditività del tuo acquisto.
Tutti i servizi sono a disposizione. Negozi, scuole, trasporti, nulla è lasciato al caso. Valorizzazione patrimoniale, ottimizzazione fiscale, la casa presenta anche una classe energetica C: minori spese, comfort duraturo. Questo immobile soddisfa i criteri essenziali per chi pensa a un investimento a lungo termine. A chi la perla rara?
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