Maison 94m2 rénovée avec studio à Corbeil Essonnes à 309900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 94 m²
- Surface terrain : 876 m²
- Salle d'eau : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C, 134 kWh/m²/an
- DPE Climat : C, 27 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Voici une maison de plain-pied à Corbeil-Essonnes qui mérite votre attention. Ce cocon, pensé dans un esprit de quiétude, se glisse au cœur d’un écrin résidentiel préservé des bruits du quotidien. Avec ses 94 m² soigneusement rénovés, il conjugue subtilement clarté naturelle et espace fluide.
Dès l’entrée, l’accueil se fait sans détour : un vestibule agréable vous oriente vers un séjour double, généreux, véritable pièce à vivre rythmée par la lumière qui s’invite grâce aux baies vitrées. Le coin salon se prête aussi bien à des tablées familiales qu’à des soirées en petit comité. La cuisine américaine s’intègre avec élégance sans cloisonner, parfaite pour ceux qui aiment partager un verre ou préparer un dîner en gardant toujours un œil complice sur la conversation.
Un dégagement dessert des pièces à usages multiples : deux chambres là où la nuit s’étire, un bureau modulable qui peut aussi jouer le rôle de buanderie, pratique au quotidien. La salle d’eau adopte le style contemporain, et les toilettes séparées complètent l’ensemble. Tout y est pensé pour simplifier la vie.
Un vrai plus, souvent recherché, attend les profils exigeants : un studio aménagé en souplex ouvre la possibilité à plusieurs scénarios. Pourquoi ne pas y loger un adolescent, inviter un parent ou même envisager une mise en location pour étoffer sa rentabilité ? Le tout, dissocié du volume principal.
La parcelle de 876 m² s’étend loin des regards, permettant de savourer un écrin de verdure privé. Un jardin sans contrainte d’intimité, propice aux pauses sous les arbres ou aux repas d’été sur la pelouse.
- Plain-pied modernisé de fond en comble
- Séjour double baigné de lumière et cuisine conviviale
- Deux chambres confortables, bureau polyvalent/buanderie
- Studio autonome en souplex pour recevoir ou investir
- Grand jardin préservé des voisins
Rares sont les maisons à Corbeil-Essonnes réunissant autant d’avantages concrets. L’isolation performante, validée par une étiquette énergétique C, garantit à la fois confort et contrôle des dépenses annuelles.
Tout est accessible à portée de pas : commerces, écoles, transports. Ce bien coche les cases d’une vie sans compromis, entre sérénité et praticité. Une occasion solide, destinée à ceux qui ne veulent pas choisir entre modernité, efficience et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 94 m² refaite à neuf, dressée sur une parcelle de 876 m², à l’abri des regards indiscrets. Vous cherchez la tranquillité, l’espace, et une valeur solide dans un secteur recherché à Corbeil Essonnes ? L’emplacement coche toutes les cases. Le séjour, véritable pièce de vie, s’ouvre généreusement sur une terrasse. Imaginez vos matinées d’été ou vos longues soirées entre amis, sans un voisin à l’horizon.
Rare atout : un studio parfaitement équipé, pensé pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et proches. L’indépendance à portée de main, une vraie liberté. Exemple concret : louer ce studio à un jeune actif ou en pied-à-terre, cela change rapidement la rentabilité de votre acquisition.
Toutes les commodités sont là. Commerces, écoles, transports, rien n’est laissé au hasard. Valorisation patrimoniale, optimisation fiscale, la maison affiche aussi une performance énergétique classée C : moindre dépense, confort pérenne. Ce bien coche les critères essentiels de ceux qui raisonnent investissement sur le temps long. À qui la perle rare ?
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