Casa indipendente 81 mq 5 locali a Dammarie-les-Lys, seminterrato, 235000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Superficie terreno : 545 mq
- Doppio soggiorno : Luminoso e attraversante
- Attrezzature : Riscaldamento a gas metano
- Certificazione energetica : D
- Esposizione : Tripla (Ovest - Sud - Est)
- Parcheggio : Sottoscala totale con 3 posti
Visita guidata
State cercando una casa che soddisfi tutte le esigenze della vostra famiglia? A Dammarie-les-Lys, questa villa indipendente vi aspetta. Si estende su 81 mq perfettamente organizzati su un terreno alberato di 545 mq. Si percepisce subito il potenziale all'ingresso: qui, non ci sono spazi sprecati e prospettive di evoluzione all'altezza delle vostre ambizioni.
Il vestibolo collega direttamente ogni spazio. A sinistra, un ampio soggiorno angolare inondato di luce, aperto su tre lati (Ovest, Sud, Est). Immaginate pranzare d'estate o trascorrere serate invernali accanto al divano: la stanza è adatta sia per incontri intimi che per grandi tavolate familiari.
- Soggiorno accogliente e luminoso, naturalmente illuminato per tutto il giorno
- 3 camere autentiche con parquet preservato, pronte ad accogliere i vostri sogni
- Cucina indipendente completamente ristrutturata, funzionale e accogliente
- Bagno con WC separati per conciliare intimità ed efficienza quotidiana
- Seminterrato completo: spazio per riporre, laboratorio, centrale termica, tutto ci passa dentro
Un dettaglio raro? Questo seminterrato completo e semi-interrato ospita tre veicoli. Dimenticatevi il problema del parcheggio, anche durante visite impreviste. I serramenti in legno, dotati di doppio vetro, ancorano la casa a una logica di comfort e risparmio: la sua classificazione DPE D tutela sia il vostro budget che l'ambiente.
Dal lato del giardino, il terreno si estende intorno all'edificio. Alcuni alberi maturi offrono un'ombra gradita per pranzi immersi nel verde o per giochi di bambini appena il sole splende. Un altro lotto adiacente di 734 mq può essere integrato nel vostro progetto: ampliamento, piscina, investimento locativo, ognuno trova la sua ispirazione.
- Stazione di Melun nelle immediate vicinanze: Parigi Gare de Lyon raggiungibile in 25 minuti
- Tutti i servizi essenziali a portata di mano: scuole, negozi, professionisti
- Foresta a due passi: uscite, respirate, godetevi
- Accesso rapido ai grandi assi stradali: nessuna perdita di tempo
- Ambiente residenziale tranquillo favorevole all'equilibrio e alla serenità
Solida e ben mantenuta, questa proprietà merita un'attenzione esclusiva. Sta a voi adattarla al vostro gusto, spingere ancora oltre la modernizzazione o conservarne il fascino originale. State cercando un punto d'ancraggio pacifico, sicuro e con un vero potenziale di evoluzione? Questa proprietà si presenta una sola volta, raramente due.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa che non lascia indifferenti. La sua indipendenza garantisce tranquillità, e i suoi 81 mq si inseriscono in una configurazione razionale, facile da vivere ogni giorno. Parliamo qui di un immobile radicato in un settore privilegiato di Dammarie-les-Lys, a due passi dai servizi ma lontano dal trambusto – l'indirizzo porta già con sé una promessa di stabilità.
La tripla esposizione non offre solo più luce, ma infonde ad ogni stanza quella rara energia. Nella pratica, questo significa: un soggiorno illuminato dal sole fin dal mattino, e poi una luce generosa nel pomeriggio fino a tarda sera. Se sogni un’atmosfera sempre piacevole, qui troverai la tua felicità ogni giorno.
A questo si aggiunge un seminterrato dove tutto trova il suo posto. Tra l'ampia zona di stoccaggio e la possibilità di accogliere tre veicoli, la casa mostra un evidente senso pratico. Non ci sono più malintesi sulla gestione degli spazi, tutto è pensato per semplificare la vita quotidiana. Se desideri ottimizzare l'organizzazione familiare o persino sviluppare un'attività da casa, lo spazio è qui, semplicemente.
Per quanto riguarda il potenziale, il quadro si fa ancora più interessante. Opportunità di ristrutturazione, capacità di evolvere secondo le tue ambizioni – installare un ufficio moderno, creare uno spazio abitativo aperto, le idee possono affiorare. Immagina anche l'acquisto di un lotto attiguo edificabile: è un'opportunità rara per ampliare il tuo patrimonio, o per immaginare un nuovo progetto, senza lasciare questo rifugio tranquillo.
In sintesi, si tratta di un acquisto che combina serenità quotidiana e prospettive di valorizzazione a medio termine. Esattamente ciò che cercano coloro che anticipano e rifiutano di scegliere tra comfort tangibile e strategia patrimoniale.
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