Maison indépendante 81 m² 5 pièces à Dammarie-les-Lys sous-sol total 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 81 m²
- Surface terrain : 545 m²
- Double séjour : Lumineux et traversant
- Équipements : Chauffage au gaz de ville
- DPE Énergie : D
- Exposition : Triple (Ouest - Sud - Est)
- Stationnement : Sous-sol total avec 3 places
Visite guidée
Vous cherchez une maison qui coche toutes les cases pour votre famille ? À Dammarie-les-Lys, cette demeure indépendante vous tend la main. Elle déploie 81 m² parfaitement agencés sur une parcelle arborée de 545 m². On sent d’emblée le potentiel dès l’entrée : ici, pas de place perdue et des perspectives d’évolution à la hauteur de vos ambitions.
Le vestibule dessert chaque espace sans détour. À gauche, un vaste séjour d’angle baigné de lumière, ouvert sur trois orientations (Ouest, Sud, Est). Imaginez des déjeuners d’été ou des soirées hivernales au coin du canapé : la pièce s’y prête aussi bien aux réunions en petit comité qu’aux grandes tablées familiales.
- Séjour convivial et lumineux, naturellement éclairé tout au long de la journée
- 3 chambres authentiques au parquet préservé, prêtes à accueillir les rêves
- Cuisine indépendante entièrement modernisée, fonctionnelle et accueillante
- Salle de bains avec WC séparés pour concilier intimité et efficacité au quotidien
- Sous-sol intégral : espace rangement, atelier, chaufferie, tout y passe
Un détail rare ? Ce sous-sol complet et semi-enterré accueille trois véhicules. De quoi oublier le casse-tête du stationnement, y compris lors de visites imprévues. Les menuiseries bois, équipées de double vitrage, ancrent la maison dans une logique de confort et d’économies : son classement DPE D veille à la fois sur votre budget et sur l’environnement.
Côté jardin, la parcelle s’épanouit autour de la bâtisse. Quelques arbres matures dispensent leur ombre bienvenue pour des déjeuners au vert ou des jeux d’enfants dès que le soleil brille. Une autre parcelle voisine de 734 m² peut se greffer à votre projet : extension, piscine, investissement locatif, à chacun son inspiration.
- Gare de Melun à proximité immédiate : Paris Gare de Lyon atteignable en 25 minutes
- Tous les essentiels du quotidien à portée de main : écoles, commerces, praticiens
- Forêt à deux pas : sortez, respirez, profitez
- Accès rapide aux grands axes : nulle perte de temps
- Environnement résidentiel tranquille propice à l’équilibre et à la sérénité
Solide, entretenue, cette propriété mérite une attention exclusive. Libre à vous de l’adapter à votre goût, de pousser encore plus loin la modernisation ou d’en conserver le cachet d’origine. Vous cherchez un point d’ancrage paisible, sécurisé et doté d’un vrai potentiel d’évolution ? Ce bien ne se présente qu’une fois, rarement deux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison qui ne laisse pas indifférent. Son indépendance garantit la tranquillité d’esprit, et ses 81 m² s’inscrivent dans une configuration rationnelle, facile à vivre au quotidien. Nous parlons ici d’un bien ancré dans un secteur privilégié de Dammarie-les-Lys, à deux pas des commodités mais loin de l’agitation – l’adresse porte déjà une promesse de stabilité.
La triple orientation n’offre pas seulement plus de lumière, elle insuffle à chaque pièce cette énergie rare. Dans la pratique, cela veut dire : un salon baigné de soleil dès le matin, puis une clarté généreuse l’après-midi jusque tard le soir. Si vous rêvez d’une atmosphère toujours agréable, vous y trouverez votre bonheur chaque jour.
À cela s’ajoute un sous-sol où tout trouve sa place. Entre la zone de stockage ample et l’accueil possible de trois véhicules, la maison affiche un sens pratique évident. Plus de quiproquo sur la gestion de l’espace, tout est pensé pour simplifier le quotidien. Si vous souhaitez optimiser l’organisation familiale ou même développer une activité à domicile, l’espace est là, tout simplement.
Côté potentiel, le tableau s’embellit encore. Des perspectives de rénovation, une capacité à évoluer selon vos ambitions – installer un bureau moderne, créer un espace de vie ouvert, les idées peuvent fuser. Imaginez aussi l’acquisition d’une parcelle attenante constructible : c’est une opportunité rare d’agrandir votre patrimoine, ou d’imaginer un nouveau projet, sans quitter ce cocon paisible.
En résumé, c’est un achat qui combine sérénité quotidienne et perspectives de valorisation à moyen terme. Exactement ce que recherchent ceux qui anticipent, et refusent de choisir entre confort tangible et stratégie patrimoniale.
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