Appartamento T2 45 mq con terrazza a Cachan 249.000 € in residence sicura
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 45 mq
- Anno di costruzione: 2015
- Piano: Pianterreno
- Ascensore: Sì
- Terrazza: Sì
- Attestato di prestazione energetica: C
- Esposizione: Sud
Visita guidata
Benvenuti in questo bellissimo appartamento F2 di circa 45 mq situato nel cuore del quartiere ambito di Cachan. Non appena entrerete, sarete colpiti dalla luminosità eccezionale che l'orientamento a sud conferisce a ogni stanza. Questo appartamento moderno, costruito nel 2015, è idealmente posizionato vicino alle principali vie di comunicazione A86 e A6, a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria Arcueil-Cachan.
Lasciateci presentarvi le sue caratteristiche uniche:
- Spazio accogliente: un soggiorno-cucina open space che promuove la convivialità
- Una camera spaziosa per notti serene
- Bagno moderno con WC integrati che offre comfort e funzionalità
- Una terrazza privata per gustare momenti all'aperto
- Residenza sicura con ascensore e garage chiuso per la vostra tranquillità
Lo spazio abitativo, inondato di luce, invita a momenti di relax, mentre la cucina completamente attrezzata vi permetterà di preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti. Ogni finestra con doppi vetri assicura un isolamento acustico e termico di qualità, garantendo il vostro comfort tutto l'anno.
Inoltre, questa proprietà offre comodità pratiche: accesso alla fibra ottica, riscaldamento centralizzato e una fermata dell'autobus proprio ai piedi dell'edificio per portarvi rapidamente alla Porte d'Italie o a Fresnes. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquisire un immobile che unisce modernità e praticità, il tutto in un contesto di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, la città di CACHAN (94230) si trova nelle immediate vicinanze di Parigi, offrendo così un contesto di vita ideale per coloro che desiderano comprare a CACHAN. Grazie ai suoi trasporti efficienti e ai rapidi accessi alle grandi arterie stradali, CACHAN beneficia di una posizione strategica, perfetta per i lavoratori della capitale.
I punti d'interesse a CACHAN sono numerosi e vari. La città dispone di un ampio ventaglio di negozi locali, mercati e servizi, facilitando la vita quotidiana dei suoi abitanti. Le scuole, rinomate per la loro qualità, attraggono anche molte famiglie desiderose di stabilirsi. La rete di trasporti pubblici, in particolare il RER B, consente di raggiungere Parigi in pochi minuti, rendendo la città ancora più attraente.
La qualità della vita a CACHAN è innegabile. Gli spazi verdi, come il parco Raspail e il parco della città, offrono un'ambientazione tranquilla e piacevole per passeggiate in famiglia o attività sportive. Diversi servizi e infrastrutture ricreative, come centri sportivi e associazioni culturali, contribuiscono a una vita quotidiana ricca e dinamica per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, CACHAN presenta tendenze interessanti. La domanda per l'
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono numerosi. Con prezzi immobiliari ancora competitivi rispetto a quelli di Parigi, investire a CACHAN rappresenta un'opportunità da cogliere. L'alta domanda locativa e la qualità della vita sono fattori che garantiscono un potenziale elevato di redditività per gli investitori.
La mixité urbaine di CACHAN, che unisce una zona residenziale tranquilla e un dinamismo commerciale, attira anche i giovani lavoratori e gli studenti. Questa diversità contribuisce a creare una comunità dinamica e conviviale, valorizzando gli scambi e la condivisione tra vicini.
Le infrastrutture sanitarie e di sicurezza rafforzano anche l'attrattiva della città. CACHAN dispone di diversi istituti di salute di qualità, garantendo così un ambiente di vita sano per i suoi abitanti. La presenza delle forze di sicurezza contribuisce a un ambiente sereno e sicuro.
Troverete anche a CACHAN un'ampia gamma di manifestazioni culturali e artistiche per tutto l'anno. Gli eventi locali sono numerosi e permettono agli abitanti di riunirsi in un'atmosfera festosa e conviviale, rafforzando questo senso di appartenenza alla comunità.
Infine, CACHAN si impegna in iniziative ecologiche e sostenibili, promuovendo il benessere dei suoi abitanti. Le iniziative di sviluppo sostenibile e la valorizzazione degli spazi naturali testimoniano la volontà di diventare una città sempre più verde e responsabile.
In sintesi, CACHAN è una città in cui si vive bene, offrendo prospettive interessanti sia per i futuri abitanti che per gli investitori immobiliari. Non aspettate oltre per scoprire tutte le opportunità che ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento F2 luminoso di 45 mq situato nel cuore di Cachan, che offre un esposizione sud che inonda ogni stanza di luce naturale. Approfittate di una terrazza privata in una residenza sicura, vicino ai mezzi pubblici, che facilita un accesso rapido a Parigi. Ideale per un investimento locativo, questo immobile recentemente costruito unisce comfort moderno e opportunità a un prezzo allettante di 249.000 €.
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