Appartement T2 45 m² avec terrasse à Cachan 249000 € dans résidence sécurisée
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 45 m²
- Année de construction: 2015
- Étage: Rez-de-chaussée
- Ascenseur: Oui
- Terrasse: Oui
- DPE Énergie: C
- Exposition: Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce très joli appartement F2 d'environ 45 m² situé au cœur du quartier prisé de Cachan. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle que l'orientation sud procure à chaque pièce. Cet appartement moderne, construit en 2015, est idéalement situé près des axes routiers A86 et A6, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare Arcueil-Cachan.
Laissez-nous vous présenter ses caractéristiques uniques:
- Espace chaleureux: un salon-cuisine ouverte qui favorise la convivialité
- Une chambre spacieuse pour des nuits paisibles
- Salle de bains moderne avec WC intégrés offrant confort et fonctionnalité
- Une terrasse privée pour savourer les moments en extérieur
- Résidence sécurisée avec ascenseur et sous-sol fermé pour votre tranquillité
L'espace de vie, baigné de lumière, invite à des moments de détente, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Chaque fenêtre en double vitrage assure une isolation acoustique et thermique de qualité, garantissant votre confort tout au long de l'année.
De plus, ce bien est conjugué à des commodités pratiques: accès à la fibre optique, chauffage collectif et un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble pour vous rendre rapidement à la Porte d'Italie ou à Fresnes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie modernité et praticité, le tout dans un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement F2 lumineux de 45 m² situé au cœur de Cachan, offrant une exposition sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Profitez d'une terrasse privative dans une résidence sécurisée à proximité des transports en commun, facilitant un accès rapide à Paris. Idéal pour un investissement locatif, ce bien récemment construit allie confort moderne et opportunité à un prix attractif de 249 000 €.
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