Casa 4 locali 80 mq con giardino a Sevran Les Trèfles 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Superficie terreno : 220 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizioni : Est-Ovest
- DPE Energia : Classe D, 215 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi presento questa casa unica a Sevran, immersa nella tranquillità del quartiere "Les Trèfles". Immaginate un edificio degli anni '30, autentico, che riesce a fondere lo spirito dell'epoca con le comodità di oggi. Qui, ogni muro racchiude una storia. È un luogo in cui ci si sente a casa già varcata la soglia.
La casa si sviluppa su circa 80mq. Già dall'ingresso, il soggiorno inondato di luce offre un'atmosfera accogliente, adatta sia per le serate in famiglia che per incontri improvvisati. La cucina, completamente attrezzata, non è solo uno spazio funzionale: diventa il teatro in cui nascono i ricordi, attraverso i pasti condivisi.
Il lato notte si articola attorno a tre camere da letto confortevoli. Perfette per tutti, invitano al riposo. Un ufficio completa l'insieme, un indispensabile nell'era in cui il lavoro da remoto fa parte della vita quotidiana. Tutti gli spazi beneficiano di una doppia esposizione, permettendo alla luce di avvolgere ogni stanza dalla mattina alla sera.
- Soggiorno attraversato che si affaccia sul giardino, per prospettive aperte
- Tre ampie camere e silenziose
- Ufficio flessibile, dedicato al lavoro o al tempo libero secondo le vostre esigenze
- Spazio esterno intimo, ideale per pause al sole
- Eccellenti condizioni di manutenzione, nessun lavoro da prevedere
Il seminterrato riserva belle sorprese, con un garage, una lavanderia e uno spazio aggiuntivo che lascia libera corsa ai vostri progetti: stoccaggio, angolo per il bricolage, laboratorio di pittura o palestra. Si adatta a tutte le esigenze, che nascano da una passione o da una necessità pratica.
Il giardino, all'esterno, fa tutta la differenza. Si incontra per una pausa caffè sotto gli alberi, una chiacchierata tra amici, o semplicemente per gustare un momento di pienezza. Il quartiere stesso, "Les Trèfles", offre un ambiente equilibrato, dove la tranquillità si coniuga con l'accesso rapido ai servizi.
Questo immobile, raro nel settore di Sevran, infrange i codici abituali. Combina prestazioni solide e carattere affermato. Stai cercando un rifugio dove investire la tua energia e ampliare i tuoi orizzonti? Approfitta di questa opportunità, è un'offerta unica sul mercato. Per organizzare una visita o discutere del tuo progetto, contattami senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa che racconta una storia, incastonata nel ricercato quartiere dei Trèfles. Qui, il fascino degli anni '30 non svanisce di fronte al comfort attuale. Gli spazi beneficiano di una doppia esposizione, garantendo stanze piene di sole. L'esterno, un giardino curato con attenzione, invita a lunghe domeniche in famiglia o a momenti informali tra amici.
Non è tutto: questo immobile possiede un reale valore aggiunto per l'investitore esperto. Il quartiere sta proseguendo la sua crescita, aprendo così la porta a un rendimento locativo duraturo. È tipicamente questo il tipo di indirizzo che non rimane a lungo sul mercato.
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