Maison 4 pièces 80 m² avec jardin à Sevran Les Trèfles 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 80 m²
- Surface terrain : 220 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Expositions : Est-Ouest
- DPE Énergie : Classe D, 215 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cette maison singulière à Sevran, nichée dans la quiétude du quartier "Les Trèfles". Imaginez une bâtisse des années 30, authentique, qui parvient à fusionner esprit d’époque et commodités d’aujourd’hui. Ici, chaque mur renferme une histoire. C’est un lieu où l’on se sent chez soi dès le seuil franchi.
L’ensemble développe environ 80m². Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière offre un décor convivial, propice aussi bien aux soirées familiales qu’aux rencontres impromptues. La cuisine, entièrement équipée, n’est pas qu’un simple espace fonctionnel : elle devient le théâtre où naissent les souvenirs, au fil des repas partagés.
Le côté nuit s’articule autour de trois chambres confortables. Parfaites pour tous, elles invitent au repos. Un bureau vient compléter l’ensemble, un indispensable à l’heure où le télétravail fait partie du quotidien. Tous les espaces profitent d’une double exposition, permettant à la lumière d’entourer chaque pièce du matin au soir.
- Salon traversant donnant sur le jardin, pour des perspectives ouvertes
- Trois chambres généreuses et silencieuses
- Bureau flexible, dédié au travail ou aux loisirs selon vos envies
- Espace extérieur intimiste, idéal pour les pauses au soleil
- Parfait état d’entretien, aucun travaux à prévoir
Le sous-sol réserve de belles surprises, avec un garage, une buanderie, et un espace complémentaire laissant libre cours à vos projets : stockage, coin bricolage, atelier de peinture ou salle de sport. Il s’adapte à tous les besoins, qu’ils naissent d’une passion ou d’une exigence pratique.
Le jardin, à l’extérieur, fait toute la différence. On s’y retrouve pour une pause café sous les arbres, une discussion entre amis, ou simplement pour savourer un moment de plénitude. Le quartier lui-même, "Les Trèfles", propose un environnement équilibré, où la tranquillité se conjugue avec l’accès rapide aux commodités.
Ce bien, rare dans le secteur de Sevran, bouscule les codes habituels. Il combine prestations solides et caractère affirmé. Vous cherchez un cocon où investir votre énergie et élargir vos horizons ? Saisissez cette occasion, c’est une proposition singulière sur le marché. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, contactez-moi sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison qui raconte une histoire, nichée dans le quartier recherché des Les Trèfles. Ici, l’allure des années 30 ne s’efface pas face au confort actuel. Les volumes profitent d’une double orientation, ce qui garantit des pièces baignées de soleil. L’extérieur, un jardin soigneusement entretenu, invite aux longues après-midis en famille ou aux moments sans chichi entre amis.
Ce n’est pas tout : ce bien possède une vraie valeur ajoutée pour l’investisseur averti. Le quartier poursuit sa montée en gamme, ouvrant ainsi la porte à un rendement locatif pérenne. C’est typiquement ce genre d’adresse qui ne reste pas longtemps sur le marché.
Vous cherchez une maison solide et accueillante, sans surprise à l’arrivée ? Ici, tout a été bichonné. Prêt à vous installer, ou à valoriser votre patrimoine, selon vos projets. Saisissez l’occasion d’acquérir une propriété qui conjugue authenticité et perspective.
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