Appartamento 3 locali 81 mq con terrazza a VANVES ideale per famiglie 397000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 14
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energetico : D (240 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Oggi vi propongo un appartamento singolare a VANVES. L'indirizzo perfetto per chi ha la luce nel mirino e non vuole rinunciare al volume. Questo settimo piano, situato in un edificio contemporaneo con ascensore, offre 81 mq inondati di chiarezza e pensati per creare veri momenti di condivisione.
Appena entrati, il tono è dato. Scoprite un ampio atrio dotato di un grande armadio, pratico per riporre cappotti, giacche o scarpe. Il centro nevralgico di questo luogo è senza dubbio il doppio soggiorno. Immaginate di aprire le porte e accedere a una terrazza esposta a Ovest — sì, il sole arriva fino a sera, che siate appassionati di aperitivi prolungati o di colazioni all'aperto.
- Soggiorno-salotto fluido, aperto sulla terrazza e con vista libera
- Due camere distinte, modulabili secondo le vostre esigenze
- Cucina indipendente attrezzata, facile da rivedere secondo i vostri desideri
- Accesso immediato ai negozi di alimentari, ai mezzi di trasporto e alle scuole
- Parcheggio sicuro, incluso nel prezzo
La cucina indipendente aspetta le vostre idee. Forse desiderate organizzare grandi cene, o al contrario, aprire lo spazio sul salotto per un'accoglienza in stile loft? Questo bene lascia spazio a tutti gli scenari. Per gli spazi notte, due camere confortevoli, ognuna con armadi integrati – l'ideale per evitare ingombri e preservare la serenità quotidiana.
Dal lato pratico, non manca nulla: bagno funzionale, WC separato per maggiore comodità, ampia terrazza per godere delle serate o del semplice canto degli uccelli. Impossibile non notare l'animazione del quartiere, dove tutto è a portata di piedi, dai mercati della domenica ai parchi alberati.
In sintesi, questo bene a VANVES spunta tutte le caselle ricercate da una clientela esigente: volumi generosi, luce senza compromessi, indirizzo ambito e dolce vita. Un vero trampolino, che siate alla ricerca di una residenza principale o di un investimento patrimoniale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un quartiere in pieno sviluppo, questo ampio appartamento di 81 mq situato in alto offre un'esperienza spaziale completamente diversa. Doppio soggiorno esposto a ovest, ampia terrazza aperta sulla luce del tardo pomeriggio—lo spettacolo quotidiano dei tramonti si invita a casa. Immaginate una cena tra amici, un aperitivo prolungato o un semplice momento di tranquillità, ogni istante acquista un nuovo sapore.
A cinque minuti a piedi dalla metro. Le scuole e i negozi si trovano nei dintorni, rendendo ogni spostamento semplice ed efficace. Vivere qui significa coniugare comfort, accessibilità e tranquillità mentale ogni giorno.
Il posto auto, prezioso in questa zona vicina a Parigi, completa il quadro. Per chi cerca di investire o di sistemare la propria famiglia, l'attrattiva locativa salta immediatamente all'occhio. Questo tipo di immobile suscita interesse, anno dopo anno, con prove concrete sul campo.
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