Appartement 3 pièces 81 m² avec terrasse à VANVES idéal pour famille 397000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 81 m²
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 14
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D (240 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous propose aujourd’hui un appartement singulier à VANVES. L’adresse parfaite pour celles et ceux qui ont la lumière dans le viseur, et qui refusent de faire une croix sur le volume. Ce 7ème étage, perché dans un immeuble contemporain avec ascenseur, offre 81 m² baigné de clarté et pensé pour créer de vrais moments de partage.
Dès l’entrée, le ton est donné. Vous découvrez un vaste hall équipé d’un grand placard, pratique pour déposer manteaux, vestes ou chaussures. Le centre névralgique de ce lieu, c’est sans conteste le double séjour. Imaginez-vous ouvrir les portes et accéder à une terrasse orientée Ouest — oui, le soleil s’invite jusqu’au soir, que vous soyez amateur d’apéros prolongés ou de petits-déjeuners à l’air libre.
- Séjour-salon fluide, ouvert sur terrasse et vue dégagée
- Deux chambres distinctes, modulables au gré de vos besoins
- Cuisine indépendante équipée, facile à revisiter selon vos envies
- Accès immédiat aux commerces de bouche, transports et écoles
- Stationnement sécurisé, inclus dans le prix
La cuisine indépendante attend vos idées. Peut-être souhaitez-vous y organiser de grands dîners, ou au contraire, ouvrir l’espace sur le salon pour une réception façon loft ? Ce bien laisse place à tous les scénarios. Pour les espaces nuits, deux chambres confortables, chacune avec rangements intégrés – l’idéal pour éviter l’encombrement, et préserver la sérénité au quotidien.
Côté pratique, rien ne manque : salle de bain fonctionnelle, WC à part pour plus d’aisance, terrasse vaste pour profiter des fins de journée ou du simple chant des oiseaux. Impossible de passer à côté de l’animation du quartier, où tout se fait à pied, des marchés du dimanche aux parcs arborés.
En somme, ce bien à VANVES coche toutes les cases recherchées par une clientèle exigeante : volumes généreux, lumière sans compromis, adresse prisée et douceur de vivre. Un réel tremplin, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier en plein essor, ce vaste appartement de 81 m² perché en hauteur offre une toute autre expérience de l’espace. Double réception tournée vers l'ouest, large terrasse ouverte sur la lumière des fins d'après-midi—le spectacle quotidien des couchers de soleil s'invite à domicile. Imaginez un dîner entre amis, un apéritif prolongé ou un simple instant au calme, tout y prend une saveur nouvelle.
À cinq minutes de marche du métro. Les écoles et les commerces gravitent aux alentours, rendant chaque déplacement simple et efficace. Vivre ici, c’est conjuguer confort, accessibilité et tranquillité d’esprit au quotidien.
La place de stationnement, précieuse dans cette zone proche de Paris, complète le tableau. Pour qui cherche à investir ou à installer sa famille, l’attractivité locative saute aux yeux. Ce type de bien suscite l’intérêt, année après année, preuve à l’appui sur le terrain.
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