T2 luminoso di 55 mq in affitto a Neuilly-sur-Seine a 1800€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 55 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Indipendente a gas
- Vetri doppi : Sì
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che unisca eleganza, tranquillità e praticità nel cuore di Neuilly-sur-Seine? Scopri questo appartamento di 55mq, un invito a gustare il meglio della vita urbana senza rinunciare alla quiete. Qui, ogni dettaglio conta: luminoso e affacciato, affonda le radici a due passi dalla metro Pont de Neuilly. È impossibile non apprezzare questo quartiere, tanto riservato quanto vivo, dove gallerie discrete, terrazze intime e artigiani del gusto scandiscono la vita quotidiana.
Già dall’ingresso, lo spazio si impone. Il soggiorno generoso di 30mq mette in mostra travi in legno che conferiscono carattere, mentre l’orientamento a sud esalta la luminosità per tutta la giornata. Immagina una cena tra amici, una domenica in famiglia o, semplicemente, la lettura del tuo giornale al mattino. La cucina, sapientemente attrezzata, facilita ogni gesto. Preparare una cena o un caffè non è mai stato così semplice, senza voltare le spalle ai tuoi ospiti.
La zona notte offre un contrasto sorprendente: la camera da letto si isola in una posizione arretrata, aperta su un cortile rilassante. Questo rifugio intimo conserva la tranquillità e consente un sonno profondo, lontano da ogni tumulto urbano. Un dettaglio confortevole: i bagni separati, per maggiore discrezione, e le finestre con vetro doppio, che evitano fastidi sonori o termici.
- Un balcone discreto, perfetto per gustare un espresso all’alba o sfogliare un romanzo nella frescura
- Una cantina, preziosa per organizzare archivi, vini o biciclette
- Porta d’ingresso con serratura a 5 punti, garanzia di serenità quotidiana
- Spazi comuni ristrutturati nel 2022, rassicurante per l'immagine e il comfort dell'edificio
- Riscaldamento autonomo a gas, per regolare la temperatura secondo le tue esigenze
Vivere qui è scegliere una qualità di vita di alto livello: spostamenti fluidi, comodità a portata di mano e un’atmosfera residenziale preservata. I veloci collegamenti verso Parigi permettono di destreggiarsi tra vita professionale, culturale e familiare, senza mai perdere tempo nei trasporti. Un equilibrio ricercato, raramente raggiunto.
In sintesi, questo immobile rappresenta un’opportunità inattesa sul mercato di Neuilly-sur-Seine. Il fascino, la praticità e il comfort si fondono. Stabilendoti qui, stai investendo nella durevolezza e nell’esigenza. Il rischio? Iniziare ad assaporare questa quotidianità senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi apra le porte di un appartamento inondato di luce, una rarità di 55 mq nel cuore di Neuilly-sur-Seine. La stazione Pont de Neuilly, a pochi passi, vi collega istantaneamente a Parigi, ma qui l'atmosfera conserva quel profumo di villaggio, intatto e singolare. Immaginatevi in un ampio soggiorno, esposto a sud: la luce vi si riversa senza timidezza, rivelando il carattere delle travi in legno. Vi vedete già, in famiglia o durante una cena tra amici, circondati da un'atmosfera sincera — né fredda, né rigida.
La suite? Una camera lontano dal tumulto, al riparo dal minimo rumore della strada, che affaccia su un cortile ampiamente sgombro. Ideale per recuperare dopo una lunga giornata o svegliarsi senza stress. Parliamo di concretezza: le parti comuni, impeccabilmente ristrutturate da poco, testimoniano di un edificio curato con rigore. Se state pensando a un investimento, sappiate che la redditività locativa qui non è teorica; si materializza, con esempi concreti di investitori sereni.
Questo alloggio è un pied-à-terre efficace, un rifugio al riparo dal superfluo, e un valore sicuro — che siate alla ricerca di stabilità o di reali opportunità nel mercato immobiliare parigino.
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